万科，利好！

【导读】大股东再出手！万科获深铁集团15.52亿元借款            中国基金报记者 李智            万科再获大股东“驰援”。            5月14日，万科发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）将向公司提供不超过15.52亿元的借款，用于偿还公开市场发行债券的本金与利息。            万科获深铁集团15.52亿元借款            5月14日，万科发布公告称，公司第一大股东深铁集团将向公司提供不超过15.52亿元的借款，用于偿还公开市场发行债券的本金与利息，借款期限为36个月，利率为年化2.34%，低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR。

截至目前，深铁集团持有万科27.18%的股权，深铁集团构成万科的关联方。根据相关规定，本次借款构成关联交易。同时，本次借款已获得深交所同意豁免提交公司股东大会审议。

万科表示，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。本次股东借款不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生不利影响。            大股东多次伸出“援手”            值得注意的是，深铁集团已多次真金白银向万科“输血”。            2月11日，深铁集团向万科提供28亿元借款；2月22日，深铁集团向万科提供42亿元借款；4月30日，深铁集团再次向万科提供33亿元借款。            今年以来，深铁集团累计向万科提供借款118.52亿元，所借款项均用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息。            万科在近期的分析师会议中表示，在各方支持下，尽管2024年销售同比下降34.6%，经营端承受较大压力，但公司经营保持稳定，2024年全年公司如期归还到期公开债292亿元，顺利完成18.2万套房屋交付，实现“保交房”和“保兑付”的目标。            2025年，在债务偿还方面，除了经营和交易创造的现金流之外，公司将继续积极争取与金融机构的合作与支持，稳定银行存量融资规模，同时利用好政策工具箱，继续争取增量流动性机会，妥善做好到期安排。            经营业绩方面，万科2024年实现营业收入3431.76亿元，同比下降26.32%；归属于母公司所有者的净亏损为494.78亿元，同比大幅下降。今年一季度实现营业收入379.95亿元，同比减少38.31%；归属于母公司所有者的净亏损为62.46亿元，亏损扩大。

对于2024全年大额亏损的原因，万科表示，主要是对部分项目计提存货跌价准备，部分其他应收款需要计提减值，非主业财务投资基于成本法核算出现一定账面亏损以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。            万科在公告中表示，当前各级政府出台的促进房地产市场止跌回稳措施，以及大股东深铁集团和各级各界强有力的支持，给公司改革化险创造了良好条件。公司将充分利用现有政策，统筹各类资源，全力以赴，改善管理，增收节支，降本增效，加强应收款项清收，提升业绩，尽力减亏，化解风险，重新回到健康发展轨道。            截至5月14日收盘，万科股价报6.89元/股，总市值为783亿元。                       编辑：杜妍 校对：纪元 制作：小茉 审核：木鱼

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