北京店易主、杭州店停工：SKP的单日破亿神话还能重现吗？

作者 | 章子姨

来源 | 壹地产
导语：据说，北京SKP坐上全球首店的原因之一就是商场发放大额补贴。但新东家可能不给补贴了。

上个月，北京SKP开始了每年例行的生日庆活动。这场活动原计划进行11天，但距离结束日还有3天时，北京SKP官微宣布活动延迟一天。

一位同样运营高端奢侈品百货的朋友试着对笔者解释延迟原因：

是不是业绩不及预期？

刚赶完业绩，民间传言的北京SKP易主就被证实了。4月30日，北京市市场监督管理局公示一则信息，博裕五期美元基金通过其关联方拟收购北京SKP42%-45%的股权，代价为40亿-50亿。

公示还进一步解释，博裕为战略投资，北京SKP运营管理结构不变。

但从公司治理看，博裕五期美元基金与Radiance公司共同控制北京SKP。

北京SKP曾被誉为全球店王，销售额在2023年一度高达265亿。除了北京SKP，北京华联集团在全国布局有5座SKP。其中，北京、西安、成都和武汉项目都已正式营业，杭州项目正在建设。

以博裕过往收购经验看，其斥巨资买下北京SKP的算盘，一定是看好百货零售业。但站在北京华联角度，甩卖最优质资产是其解决资金饥渴的最有效途径。

华联集团控股上市公司华联股份节前刚发了业绩报告。一眼望去，负号占满大半屏幕。一些核心数据，比如归属于上市公司股东的净利润同比为-26.28%，经营活动产生的现金流量净额同比为-13.26%。

华联集团的数据同样令人堪忧。2018-2023年，公司负债总额增了近177亿，但利润仍然只有3-6亿。

事实上，北京华联在2023年年末，就被传言过资金链的问题。

在这之前的一年多，北京华联斥资48.3亿在杭州拿下炒房第一区钱江世纪城商住地。拿地近一年多后，有人发现标杆项目SKP竟然停工了。

杭州问政平台上，网友留言询问SKP停工事宜。杭州钱江世纪城管委会回复称：

经了解，SKP项目目前正筹备复工工作。

随后，钱江世纪城管委会还专门发了复工宣传图文。但有人特意在官宣后的第二天上午十点半左右去了现场：

没有听到施工声音，也没有看到施工人员。

停工闹得沸沸扬扬，后来，北京华联干脆收购了小股东的股权，变成杭州SKP的全资持有股东。

前几天，笔者经过杭州SKP项目时专门转了一圈，项目大平层部分以10天一层的速度拔地而起，工人正在装修样板房，但SKP商业体至今仍未露出地面。

朋友说，商业体还在地下挖呀挖。

现在，博裕带来了资金，北京华联资金问题将很大程度被缓解。但考验转给了博裕和北京SKP。

2024年，赢商网数据称，北京SKP预计销售额将回落至约220亿，同比跌幅高达17%。

北京SKP痛失全球店王宝座，被南京德基取而代之。过去一年，德基因厕所造价千万，成为全国网红打卡点。

在北京SKP生日庆活动第一天，一位北京SKP资深老客也证实了，她冲进SKP直到当天晚上10点左右才离开。

但离开前，她没有听到SKP特有的破亿战歌。

还有一位顾客吐槽，今年除了少数专柜，很多专柜购买过程都很丝滑。

北京SKP当然不会承认这些。官微上给出的延迟理由是，上周末北京出现的极端大风天气影响了出行，应广大客户要求延迟一天。

其实，生日庆的最后几天，衣着朴实无华的富人们抢鞋、抢包的名场面重现过，铿锵有力的破亿战歌也响起过。

但他们说，今年北京SKP还设有现场演唱和巡游，靠氛围烘托，似乎是商场没有底气。

还有很多人担心SKP易主，一些头部高奢品牌与北京SKP的绑定会有变局。

这份担心不无道理。去年，雅戈尔接盘阿里的银泰百货，雅戈尔当时表态给予银泰管理层充分的运营空间。

但很多人已经看到了。很多商家已经不参与喵街活动，喵街越来越不好用了，有商家说：

新东家不给补贴了。

对北京SKP来说，这才是最危险的信号。朋友说，北京SKP坐上全球首店的原因之一就是商场发放大额补贴。

笔者倒是还没听过北京SKP的破亿战歌，脑海里现在只有：

你爱我，我爱你，蜜雪冰城甜蜜蜜。