中环铂樾1.9万的楼板价、卖7万+？网友直呼疯了

上海进深 张林霞 15号线南大路站全新盘中环铂樾即将入市，预计推出建面约110-139㎡三房四房。

项目由4幢14-17层住宅、1栋14层的保障房及社区配套组成，规划14-17层纯粹小高层，可售住宅约250套，采用人车分流设计，容积率2.5，楼间距40-44.5米。

项目主推建面约110㎡3房2厅2卫和139㎡4房2厅2卫。

中环铂樾的放风价大约在7W+。有网友直呼：1.9万的楼板价，卖7万+，要么买家疯了，要么开发商疯了。

从公布的户型图和效果图来看，中环铂樾的产品中规中矩，没有特别惊艳的地方。相比于华润置地的润府和望云项目，周边配套的兑现度尚且不够。在售的望云，是中环铂樾最大的竞争对手。

建面约110㎡横厅户型

建面约139㎡A1户型

相比之下，中环铂樾在户型面积段上相对克制，只有110㎡和139㎡两个面积段，与望云的108㎡、133㎡两个面积段重合，但前者都比后者大一点，一个户型建面多了2平，一个多了6平。

139㎡的面积段卡得有点巧妙。根据上海市最新规定，自2024年12月起，家庭唯一住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%；家庭第二套住房面积≤140㎡按1%，＞140㎡按2%。

项目采用围合式布局打造一轴四园景观格局，景观层次丰富，四季景致更迭。并与架空层联动，打造四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），为业主提供了丰富的公共活动空间，满足不同年龄段人群的休闲娱乐需求。

同时，小区实行人车分流，保障了居民的出行安全和居住舒适度，。