8.3亿元！融创退出

【导读】融创服务拟通过股权转让全面退出彰泰服务集团

中国基金报记者  张舟

4月30日，融创服务发布公告，融创服务将通过股权转让的方式，全面退出彰泰服务集团。

交易代价约8.3亿元

融创服务在公告中称，公司全资附属公司融远投资已于4月29日与广西老彰家等订立股权交易协议，将其间接持有的广西彰泰融创智慧80%股权，以代价8.2662亿元，通过相关交易安排转让给广西老彰家。

在交易安排方面，各方初步协议交易完成日不晚于7月15日，本次交易完成后，融创服务将不再持有彰泰服务集团任何权益。

对于全面退出彰泰服务集团的原因，融创服务表示，这是为进一步优化战略布局，将更多资源与管理精力聚焦投入在一二线核心城市，因此拟退出彰泰服务集团。

通过一系列股权交割安排，融创服务也将回笼可观的资金。

广西老彰家是一家在中国注册成立的有限公司，主要从事物业管理。股权结构方面，广西奋斗阿泰生活服务合伙企业（有限合伙）持有55%股权，桂林智胜投资有限公司持有40%股权，桂林福诚商贸有限公司持有5%权益。

其中，大股东广西奋斗阿泰生活服务合伙企业（有限合伙）由丁宗华持有79.9%股权，由王兰持有20%股权；二股东桂林智胜投资有限公司则由李晓艳持有99%权益。

近年来，我国物业管理行业总管理规模稳步提升，物业服务效能有所提升，物业服务行业正经历从“传统劳动密集型”向“科技赋能型模式”的变革期，市场竞争白热化。

业内人士认为，通过剥离非核心区域资产，能够减少资源分散，进一步提升服务品质与运营效率，优化业务结构，增强抗风险能力与市场竞争力。

中信证券研究团队表示，当前物业服务行业中不同项目盈利能力差异较大，且存量项目提价难度较大，预计2025年更多企业可能加大退盘力度，保利润而不是保营收，从而推动行业进一步市场化，质价相符。

值得注意的是，与其他红利板块相比，物业服务行业的股息率、业绩稳定性、现金流创造能力都占据上风。

4月30日，融创服务开盘价为1.8港元/股，最新总市值为55亿港元。

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