中原：CCL按周升0.01% 预计香港楼价继续向下调整

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.37点，按周微升0.01%，是4月3日美国公布一系列对等关税措施，及4月4日中国出招反制当周市况。贸易战升温，全球经济衰退风险加剧，楼市气氛转淡，买家采取观望态度，二手成交减少，相信整体楼价继续向下调整未变。

本周指数仍未反映环球股市急挫的影响，加上近日有大型新盘减价促销成市场焦点，抢去部分二手客源，楼价走势受压偏软。CCL再跌3.37点或2.47%便达到第二季目标133点水平。

CCL仍处于逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。财案后5周楼价累升1.10%，2025年楼价暂时累跌0.92%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.73%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.65%。4月26日西沙SIERRA SEA首轮价单销售318个单位，对本地二手楼价的影响将于5月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.24点，按周跌0.07%。CCL(中小型单位)报136.19点，按周跌0.05%。CCL(大型单位)报137.28点，按周升0.33%，指数仍在2016年8月底水平徘徊。

四区楼价二跌二升，走势反覆。新界西CCL Mass报125.47点，按周跌1.04%。港岛CCL Mass报134.83点，按周跌0.49%。新界东CCL Mass报150.18点，按周升0.30%。九龙CCL Mass报135.08点，按周升0.69%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处于2016年5月底、9月中、10月初及11月中水平。

2025年八大楼价指数计，CCL累跌0.92%，CCL Mass跌0.64%，CCL(中小型单位)跌0.59%，CCL(大型单位)跌2.53%，港岛跌2.70%，九龙升0.95%，新界东升1.21%，新界西跌2.25%。