中金普洛斯REIT一季度可供分配金额约8283万元 出租率超过90%

4月21日，中金普洛斯REIT（508056.SH）发布2025年第一季度报告。报告期内，中金普洛斯REIT实现总收入约1.09亿元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6929.58万元；实现可供分配金额8282.59万元。

今年一季度末，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园整体平均签约出租率超过90%，同比提升6个百分点，环比提升近2个百分点，服务70余家新经济企业。据悉，中金普洛斯REIT报告期内实现基础设施项目租金及物业管理服务费收入约1.08亿元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.04%。

此前的3月28日，中金普洛斯REIT发布2025年第一次分红公告，以2024年12月31日为收益分配基准日，分红方案为0.4950元/10份基金份额，计划分配金额约9594.43万元。截至一季报发布日，中金普洛斯REIT最新一次分红已完成，这是自上市以来的第11次分红，至此，累计分配金额11.26亿元。

中金普洛斯REIT还以底层资产调研、业绩说明会等多种形式，及时回应投资者关切，提升信息披露质效。2月27日，近30位来自公募基金、券商、保险资管、私募基金等头部机构的投资者，走进普洛斯（重庆）城市配送物流中心实地调研，了解中金普洛斯REIT的经营业绩、项目经营情况、资产运营管理理念、资产所在地区仓储物流市场等。

2025年一季度，在政策支持、市场需求回暖的双重推动下，中国物流行业展现出强劲复苏态势。中国物流与采购联合会发布的数据显示，3月中国仓储指数为50.8%，较上月回升0.6个百分点，连续五个月保持在扩张区间。在业内人士看来，中金普洛斯REIT持有的现代化仓储物流园分布于国内五大城市圈的七大核心枢纽城市，服务于生活消费、生产制造和进出口贸易三大供应链，在助力区域产业升级与民生发展的同时，还将为投资者创造长期可持续的价值。