深陷担保“泥潭”，东望时代半价“卖子”自救

本文来源：时代周报 作者：特约记者 王昱天

　　　　　　　　　　　　图片来源：图虫 　　　　　　　　　　

过去的债务担保让东望时代（600052.SH）如同深陷“泥潭”之中，背后错综复杂的纠纷直接影响着这家上市公司的发展。

4月1日晚，东望时代发布一则起诉进展公告称，公司与被告浙江省东阳第三建筑工程有限公司（以下简称“东阳三建”）已达成调解，东阳三建自愿对广厦建设集团有限责任公司（以下简称“广厦建设”）尚欠公司的代偿款2000万元及利息承担连带清偿责任。

这仅仅是东望时代诸多担保中的一个案例，就在前一晚，即3月31日晚，东望时代发布的公告主要涉及转让浙江雍竺实业有限公司（以下简称“雍竺实业”）49%股权的事情，但因为担保逾期，导致这次转让款不见得能“落到”上市公司的口袋里。这件事也得到了监管的关注，3月17日上交所就发送《问询函》，要求公司提供更多信息，但目前公司已经连续两次申请延期回复。

结合历史公告来看，东望时代目前或已陷入债务担保的泥淖，对原控股股东广厦控股集团有限公司（以下简称“广厦控股”）多项担保逾期，并已多次拍卖、转让资产代偿逾期债务。挂牌转让资产或许是其试图撬动手上的资源盘活局面，因此即便几乎对半折价也仍要出售。

但逾期及涉诉债务对应的担保金额窟窿仍然巨大，原控股股东广厦控股能否有能力落实补偿安排？何时能落实？这些对于东望时代来说，仍然是悬而未决的难题。

4月2日，时代周报记者致电东望时代，一位工作人员表示“目前领导班子在上海”，在和律师团队磋商，“主要精力放在了回复上交所问询函上”。

近对半折价转让雍竺实业

东望时代的证券简称曾是浙江广厦，1997年4月在上交所上市，是原国家建设部推荐的全国建筑业首家上市公司。

近十年来，浙江广厦做出从房地产行业向文化影视等新兴行业转变的战略规划，一边收购新公司，一边逐步剥离房地产业务。

2021年，东阳市人民政府国有资产监督管理办公室（以下简称“东阳国资”）通过司法拍卖获得浙江广厦控制权，同年12月更名为浙江东望时代科技股份有限公司，证券简称于2022年1月变更为“东望时代”。

在东望时代剥离房地产资产的过程中，雍竺实业就是其中一环。

2014年4月1日，当时的浙江广厦出资10亿元全资成立子公司雍竺实业，业务范围是房地产开发与经营，而后于2015年7月增资4000万元，累计出资约10.4亿元。

2016年5月，浙江广厦向广厦房地产开发集团有限公司转让所持雍竺实业51%的股权，转让价格5.3亿元，基本与出资额持平，剩下的49%股权则一直持有至今。

东望时代2025年3月15日披露的公告称，“公司在业务上已经完全退出房地产领域，但仍遗留下少量与房地产业务相关的资产与权益。为盘活公司存量资产，优化资源配置，现公司拟通过公开挂牌方式转让联营公司雍竺实业49%股权。”

但是，如今将剩下的雍竺实业49%股权出售，东望时代则要面临大幅折价的情况。根据公司公告，本次转让底价不低于雍竺实业49%股权对应评估价值3.3亿元的80%，即不低于2.71亿元，该底价相当于当年出资额（即5.096亿元）的53%，折扣约为47%，几乎相当于半价出售。

陷入债务担保“泥潭”

为何不惜折价一半也要出售资产？恐怕与东望时代当前面临的债务担保纠纷有很大关系。

根据东望时代2024年半年报，2021年至2024年中，东望时代先后担任广厦控股及其关联方共计6笔债务的债务担保人，为其中4笔债务提供了2000万元到2亿元不等的最高额保证，并均因债务人未及时偿还而陷入诉讼纠纷。

进入执行阶段后，东望时代被司法机关通过划转公司银行账户余额、变价执行公司持有股票、司法拍卖大股东持有公司股票等方式来执行担保责任。截至2024年6月30日，东望时代因“为广厦控股及其关联方担保累计被司法划扣的货币资金金额”合计约为3.58亿元。

根据最近一次提及担保总金额的公告，截至2024年12月25日，东望时代及控股子公司的对外担保总额约为6.78亿元，逾期及涉诉债务对应的担保金额约为4.42亿元。

为此，东望时代已经向广厦控股及其关联方提起追偿权诉讼，要求归还公司代偿款以及所产生的相关利息，但迄今杳无音讯。

4月2日，久诚律师事务所马云律师告诉时代周报记者，东望时代的“胜诉问题应该不大”，但最终是否能够拿到钱，要看被告的情况，如果其“有偿还能力的话应该会按照调解方案按期付款，如果被告没有按照调解方案如期偿还的话，可以申请强制执行，但最终是否能够执行，也要看被告的偿付能力。”

总而言之，东望时代目前已经深陷为老东家担保的“泥潭”之中，并被动划扣了不少公司账户现金，2024年的业绩也要面临巨额亏损。业绩预告显示，东望时代预计2024年实现归母净利润约-3.7亿元，扣非归母净利润约为-1.9亿元。

在这样的形势下，东望时代恐怕唯有出售公司现有资产，才能改善债务担保纠纷状况。

两次延期回复上交所问询

不过，即便顺利出售雍竺实业49%股权，仍然没有从根本上解决东望时代当下的问题。

上交所在问询函中就强调了这一点。问询函中提到，“因相关债权人已变更为东阳金投”，出售雍竺实业49%股权的转让款“可能会被法院划扣用于优先偿还对东阳金投的债务”，因此要求东望时代补充披露“东阳金投承接债务的具体情况、成为相关债权人后公司的代偿情况等，说明相关安排是否有利于保护公司及中小股东利益。”

另外，出售股权拿不到转让款还是浮在水面上的难题，更大的隐患是对老东家广厦控股及其关联方的担保而被司法划扣的损失能否追回。

问询函中强调称：“前期公告显示，公司对原控股股东广厦控股集团有限公司多项担保逾期，并已多次拍卖、转让资产代偿逾期债务。截至目前，因逾期担保发生的损失公司未取得实际补偿。”因此，需要公司补充披露“逾期担保金额、代偿金额、代偿方式、担保余额、诉讼进展及效果，明确切实有效的补偿安排、具体措施及时间表等。”

但是，自3月17日收到上交所《问询函》以来，东望时代已经接连两次公告，申请延期回复，理由是“为保证回复内容的准确性、完整性”。

东望时代目前牵扯到的担保诉讼又杂又乱，对投资者而言仍然是一头雾水。担保“泥潭”如何破局，就只能等待上市公司何时回复上交所《问询函》了。

4月2日收盘，东望时代以下跌0.69%报收4.33元，公司市值跌至36.55亿元左右。