龙湖集团2024年实现净利润104亿元，运营业务成为利润主要贡献来源

3月28日午间，龙湖集团发布2024年年度业绩。

报告期内，龙湖集团实现营业收入1274.7亿元。其中，运营及服务业务收入为人民币267.1亿元，同比增长7.4%。本公司拥有人应占溢利为人民币104.0亿元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后之本公司拥有人应占核心溢利为人民币69.7亿元。

报告期内，实现毛利額为人民币204.1亿元，毛利率为16.0%。核心税后利润率为6.4%，核心权益后利润率为5.5%。

其中，运营业务及服务业务保持稳健增长，运营业务不含税收入为人民币135.2.亿元，较上年增长4.5%，运营业务毛利率为75%；服务业务不含税收入为人民币131.9亿元，较上年增长10.4%，服务业务毛利率为31.4%。

运营业务及服务业务保持稳健增长，为集团利润的主要贡献来源。

地产开发业务全年实现合约销售金额1011.2亿人民币，其中一二线城市销售占比超90%，回款率超100%，持续保持高质量回款。

此外，报告期内，龙湖集团的资产管理收入31.8亿元，其中长租公寓品牌“冠寓”的租金收入同比增长4%至26.5亿人民币。截至年末，冠寓已开业房源规模达到12.4万间，期末出租率95.3%。

智慧营造品牌“龙湖龙智造”业务，2024年实现营收12.1亿元，新增代建面积800万平方米，代建项目全年销售额106亿元。

截至2024年末，龙湖集团的净负债率（负债净額除以权益总额）为51.7%，在手现金为人民币494.2亿元。综合借贷总额为人民币1,763.2亿元，同比下降8.5%，平均融资成本为年利率4.0%；平均合同借贷年期为10.27年。

报告期内，公司拥有人应占每股基本盈利人民币1.58元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后之本公司拥有人应占每股核心基本盈利为人民币1.06元。

董事会建议派发末期股息每股人民币0.10元，计入中期股息每股人民币0.22元，全年合计派发股息每股人民币0.32元。