华润万象生活(01209)去年溢利同比增长23.92% 拟派末期息连特别息1.257元

金吾财讯 | 华润万象生活(01209)公告，截至2024年12月31日止财政年度，公司权益股东应占溢利36.29亿元（人民币，下同），同比增长23.92%，每股基本盈利159分。拟派末期股息每股0.643元及特别股息每股0.614元。

期内，收益为170.43亿元，同比增长15.41%；毛利为56.09亿元，同比增长19.50%。毛利率为32.9%，同比增长1.1个百分点。

商业方面，期内，集团来自购物中心的商业运营管理服务收入为42.09亿元，较去年同期增长30.0%，占总收入24.7%。截至2024年12月31日止，集团为118个已开业购物中心项目提供商业运营服务，总建筑面积为1270万平方米。其中绝大部分购物中心由集团同时提供物业管理服务。此外，截至2024年12月31日止，集团有1个已开业利润分成项目和3个已开业的租赁经营项目，总建筑面积为40万平方米。该分部81.5%的收益来自为购物中心提供的商业运营及物业管理服务，其余收益来自商业分租服务。

期内，集团来自写字楼的商业运营及物业管理服务收入为20.65亿元，较去年同期增长7.1%，占总收入12.1%。截至2024年12月31日止，集团为27个写字楼提供商业运营服务，总建筑面积为1.900万平方米；为221个写字楼提供物业管理服务，总建筑面积为1670万平方米。该分部93.7%的收益来自为写字楼提供物业管理服务，其余收益来自所提供的写字楼商业运营服务。

物业方面，期内，集团来自社区空间的物业管理服务收入为6,659.8百万元，较去年同期增长10.7%，占总收入39.1%，物业在管规模有质量的扩张使得物业服务收入稳步增长。截至2024年12月31日止，在管社区空间项目数1,385个，较去年同期新增89个，在管总建筑面积为2.71亿平方米，较去年同期增长20.4百万平方米。

期内，集团来自城市空间的物业管理服务收入为18.21亿元，较去年同期增长36.3%，占总收入10.7%，该收入的快速增长主要得益于集团坚持聚焦战略定位的市场拓展策略，加速推进成为城市空间运营服务商进程，积极的市场化外拓带动了城市空间物业在管面积显着增加。截至2024年12月31日止，在管城市空间物业项目数438个，较上年新增3个，在管总面积为1.25亿平方米，较去年同期增长2060万平方米。该分部91.5%的收益来自为城市空间项目提供物业管理服务，其余收益来自所提供的增值服务。

期内，集团来自生态圈业务收入为5340万元，主要为自营化妆品业务及文化运营业务收入贡献。