华润置地(01109)去年溢利同比下降18.45% 拟派末期息1.119元

金吾财讯 | 华润置地(01109)公告，截至2024年12月31日止财政年度，公司拥有人应占溢利255.77亿元（人民币，下同），同比下降18.45%，每股基本盈利3.59元。拟派末期息1.119元，去年同期为1.243元。

期内，营业额2787.99亿元，同比增长11.01%。

2024年，集团实现签约额2,611亿元，同比下降15%，实现签约面积1,134万平方米，同比减少13.3%；集团实现开发物业结算营业额2,371.5亿元，同比增加11.8%，结算面积1,065万平方米，同比减少10.0%。

2024年，集团经营性不动产业务营业额达233.0亿元，同比增长4.8%。其中，集团购物中心营业额193.5亿元，同比增长8.4%，出租率97.1%，同比提升0.6个百分点。集团购物中心评估增值89.4亿元（整体录得增值主要因部分经营状况良好的项目贡献），评估后资产账面总值为2,129.9亿元，占集团资产总值18.9%。截至2024年，购物中心总建筑面积1,146万平方米，同比增加19.0%，权益建筑面积860万平方米。集团新开业购物中心16座，在营购物中心数量达到92座；集团写字楼营业额18.8亿元，同比下降8.7%，写字楼出租率75%，同比下降6.9个百分点。集团写字楼评估后资产账面总值为384.2亿元，占集团资产总值3.4%。截至2024年底，写字楼总建筑面积146万平方米，同比增加16.2%，权益建筑面积110万平方米。集团新开业写字楼3座，在营写字楼数量达到23座；集团酒店营业额20.7亿元，同比下降10.8%；酒店平均入住率64.2%，同比提升0.9个百分点。集团已开业酒店资产账面原值为117.8亿元（含土地使用权），占集团资产总值1.0%。截至2024年，酒店总建筑面积78万平方米，同比下降5.2%，权益建筑面积63万平方米。在营酒店数量达到17家，房间数4,995个。

2024年，集团轻资产管理业务营业额达121.3亿元，主要来自于集团旗下上市附属公司华润万象生活轻资产管理服务的收入（不含集团内业务）贡献。年内，华润万象生活的商业航道业务和物业航道业务在充满挑战的市场环境中稳步增长。截至2024年十二月三十一日，商业管理航道业务在管项目122个，其中26个为向第三方的管理输出项目，品牌竞争力持续增强；物业管理航道业务覆盖全国173个城市，管理业务合约面积达4.50亿平方米，较2023年末增加5.9%。年内，华润万象生活实现营业额170.4亿元，同比增加15.4%，其中，物业航道业务营业额107.1亿元，商业航道业务营业额62.7亿元。

2024年，集团生态圈要素型业务营业额62.2亿元。其中，建筑业务实现营业额27.3亿元，代建代运营和租赁住房业务分别实现营业额19.6亿元和5.0亿元。

2024年，集团以总地价775.8亿元（权益地价526.5亿元）增持了29宗优质土地储备，新增总计容建筑面积达393万平方米。截至2024年十二月三十一日，集团总土地储备面积为5,194万平方米。

期内，毛利603.34亿元，同比减少4.48%。综合毛利率为21.6%。其中，开发销售型业务毛利率为16.8%；经营性不动产业务毛利率为70.0%，同比提升0.4个百分点，经营性不动产业务（不含酒店）毛利率为75.7%，同比持平。