华人置业陈凯韵1亿港元售出湾仔两餐厅铺位 较原价下调近三成

观点网讯：3月19日，华人置业行政总裁陈凯韵（甘比）以约1亿港元售出湾仔York Place地下两间餐厅铺位，较原叫价下调近三成。该交易为近期香港核心区商业地产市场较大额成交之一。

据了解，上述铺位位于庄士敦道22号，总面积约8110平方呎，现由越式餐厅及本地茶餐厅承租，月租合计约46.5万港元。物业属华置2008年开发项目，此前单个铺位标价7000万港元，此次整体成交价较初始总价1.4亿港元降幅达29%，成交呎价约1.2万港元，买家可获约5.6%租金回报率。

值得关注的是，甘比近年持续调整商业地产配置，2023年曾以9700万港元售出铜锣湾置安大厦地铺。

另据市场记录，刘銮雄家族成员近年多次进行物业置换操作。2022年底刘銮雄曾以4000万港元购入吕丽君（现名吕姵霖）持有的湾仔壹环特色单位，该物业2024年以4080万港元转售，两年间微涨2%。

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