中建T5未来住区208套取证，得房率75.5%-79.3%区间

乐居财经北京 徐迪 3月18日，位于大兴南六环的中建T5未来住区（备案名“未来雅苑”）第二批次项目取得预售许可证。

准售房源为3#、6#、7#和10#4栋栋共208套住宅，总建面约1.7万㎡，拟售均价在2.91万-3.03万元/㎡区间。

楼盘表随机查看得房率，在75.5%-79.3%区间：

10#楼共9层两个单元，36套房源，其中：建面70.36㎡一室两厅，套内面积53.12㎡，得房率75.5%。

3#楼共11层四个单元，88套房源，其中：

建面99.85㎡一室两厅，套内面积79.14㎡，得房率79.3%；

建面67.49㎡一室两厅，套内面积53.49㎡，得房率79.3%.

6#楼共10层两个单元，40套房源，其中：

建面79.71㎡三室两厅，套内面积63.2㎡，得房率79.3%；

建面88.71㎡两室两厅，套内面积70.33㎡，得房率79.3%。

7#楼共11层两个单元，44套房源，其中：建面79.7㎡三室两厅，套内面积63.2㎡，得房率79.3%。

中建T5未来住区所在大兴临空6037地块成交于2023年12月26日，由新航城+中建科技联合体以4.5亿元底价竞得，住宅楼面价约1.47万/㎡。

用地性质为F1住宅混合公建用地，土地面积约1.9万平方米，容积率2.0，规划建筑面积约3.8万平方米，销售指导价3万元/平方米。

规划7栋住宅楼，总户数为357户，户型面积段70-140㎡。

2024年11月29日首批149套取证，目前网签50套，签约面积4234.95㎡，成交均价2.47万元/㎡，网签金额总计1.05亿元。

二批拿证房源为70-100㎡小户型，室内有大量扩容空间，南北均为通面宽阳台，整体使用率接近100%。

以起步70户型为例，6.4米面宽，南北通透，户型方正，南向可封闭阳台，转角270度视光，进深1.5米；

北向设备平台进深1.2米，面积全赠送。

扩容面积总计约10米。

项目开发主体北京兴航建科房地产开发有限公司成立于2024年3月22日，注册资本3000万元，法定代表人、董事长为谈建平。

公司由中建科技和北京新航城控股分别持股80%和20%，前者为央企中国建筑集团旗下，后者为大兴区属国企。