汇添富九州通医药REIT成功在上交所挂牌上市

2月27日上午，汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“汇添富九州通医药REIT”，基金代码：508084）在上海证券交易所举行上市仪式。

武汉市人民政府驻上海办事处党组书记、主任李琛，武汉市发展和改革委员会副主任舒亚东，九州通医药集团董事长刘长云，上海证券交易所数字化专业委员会副主任兼技术公司董事长张晓京，武汉市东西湖区副区长谢明吉，湖北省上市工作指导中心主任向勇，武汉市委金融办总会计师冀红，九州通医药集团副董事长刘兆年，东方证券副董事长、汇添富基金党委书记鲁伟铭，汇添富基金总经理张晖以及托管银行、合作机构、投资者代表等出席了此次仪式。

现场，刘长云、刘兆年、鲁伟铭、张晖共同为汇添富九州通医药REIT鸣锣开市。

刘长云在致辞中表示，REITs是连接金融市场与实体经济的重要纽带，也是国家的重大经济战略。汇添富九州通医药REIT的发行上市，是中国医药仓储设施的首单公募REITs上市，也是湖北省第一单民营企业不动产上市，也是九州通继2010年公司上市以来又一个具有里程碑意义的发展跨越。未来，九州通将以此为契机，构建一个公募REITs和Pre-REITs双轮驱动的资产运营平台，将成熟、合规和有效的医药仓储物流资产不断扩募到公募REITs池，力争将汇添富九州通医药REIT平台打造成为医药行业REITs的标杆，为中国REITs资本市场的发展贡献九州通力量。

鲁伟铭在发言中指出，汇添富九州通医药REIT的成立有助于推动医药健康产业的创新升级，促进医药资源的优化配置，对完善我国医药供应链体系、提升医药流通效率、保障药品供应安全具有深远影响。汇添富也希望通过这款产品，为资本市场服务国家战略、支持重点行业发展提供重要范例，为广大投资者提供一个参与医药流通产业发展的渠道，为守护大众健康、推动 “健康中国” 战略的实施贡献一份力量。今后，汇添富将不遗余力，做好产品的运营维护工作，与发行人共同持续提升资产的运作效率，努力将汇添富九州通医药REIT打造成为中国公募REITs市场的标杆产品，为投资者提供长期稳定的价值回报。

作为资管行业设立的首个医药主题公募REIT产品和全国首单医药仓储物流REIT，汇添富九州通医药REIT从产品上报、获批发行到正式上市，吸引了市场的广泛关注。产品“上架”首日即受到投资者热切追捧，当日就公告提前结束公众募集，最终公众投资者有效认购倍数达1192倍，创下公募REITs历史新高。它的发行上市，不仅是医药仓储物流领域的又一次新突破，也将为REITs市场持续发展注入新动能，为资本市场助力实体经济高质量发展提供新范例。

风险提示：基础设施基金采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构，主要特点如下：一是基础设施基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额，基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权，穿透取得基础设施项目完全所有权或经营权利；二是基础设施基金以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%；三是基础设施基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出或申报预受要约。一、基金价格波动风险。基础设施基金大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起基础设施基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。二、基础设施项目运营风险。基础设施基金投资集中度高，收益率很大程度依赖基础设施项目运营情况，基础设施项目可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，导致实际现金流大幅低于测算现金流，存在基金收益率不佳的风险，基础设施项目运营过程中租金、收费等收入的波动也将影响基金收益分配水平的稳定。此外，基础设施基金可直接或间接对外借款，存在基础设施项目经营不达预期，基金无法偿还借款的风险。三、流动性风险。基础设施基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。四、终止上市风险。基础设施基金运作过程中可能因触发法律法规或交易所规定的终止上市情形而终止上市，导致投资者无法在二级市场交易。五、税收等政策调整风险。基础设施基金运作过程中可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项目公司等多层面税负，如果国家税收等政策发生调整，可能影响投资运作与基金收益。六、基础设施基金相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件（以下简称法律法规）和交易所业务规则，可能根据市场情况进行修改，或者制定新的法律法规和业务规则，投资者应当及时予以关注和了解。本风险揭示书的揭示事项仅为列举事项，未能详尽列明基础设施基金投资的所有风险。投资者在参与基础设施基金投资前，应认真阅读基金合同、招募说明书等法律文件，熟悉基础设施基金相关法律法规、交易所相关规则等，对其他可能存在的风险因素也应当有所了解和掌握，并确信自己已做好足够的风险评估与财务安排，避免因参与基础设施基金投资遭受难以承受的损失。（CIS）