嘉实物美消费REIT：部分战略配售份额将于3月12日解除限售

观点网讯：2月25日，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“嘉实物美消费REIT”）发布基金份额解除限售的提示性公告。

公告显示，嘉实物美消费REIT的解除限售日期定于2025年3月12日，届时将有7600万份基金份额解除限售，其中场内份额为7202万份，场外份额为398万份。此次解除限售后，流通份额将从1.2亿份增至1.96亿份，占比由30%增至49%。

场内解除限售的详情中，限售期为12个月，涉及的机构投资者包括华能贵诚信托有限公司、京管泰富基金等。场外解除锁定的机构投资者为建信信托有限责任公司，北京物美商业集团股份有限公司持有的2.04亿份份额仍处于60个月的限售期内。

在经营情况方面，嘉实物美消费REIT持有三个项目公司100%的股权，基础设施资产包括北京市的大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积为77894.28平方米。目前，出租率为96.43%，租金收缴率为97.35%，租金单价为3.92元/平方米/天。

关于净现金流分派率，2024年度预测可供分配金额为66995515.24元，首次发行买入的净现金流分派率预测值为7.03%，而2025年2月24日二级市场买入的净现金流分派率预测值为4.40%。

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