“劲敌”即将杀到，网红盘中海大境紧急加推

乐居财经 赵盼盼 位于广州海珠区的网红盘，又又又加推了。

据广州市住建局，2月20日，中海大境（备案名：大境花园）新领预售证，批准预售住宅92套，预售总建筑面积12742.4872㎡。

公开资料显示，中海大境是中海地产在广州海珠区打造的高端住宅项目，位于上涌果树公园北侧，紧邻新滘路。项目占地面积约17.7万㎡，总建筑面积约36.4万㎡。项目均价8万元/㎡起，总价超千万。

项目所在的海珠上涌果树公园北侧地块，由广州广奥房地产发展有限公司（中海间接全资附属公司）2023年9月摘得，成交价127.9亿元，扣除配建建面后，折合楼面价约52192元/㎡。2023年12月，中国海外发展公告称，引入中建四局共同开发该项目。

据查阅，中海大境上一次加推还是在去年11月，此次加推的节点正好赶在最强对手——保利琶洲南地块项目之前。

前不久，中海大境的“劲敌”保利琶洲南地块项目公布了户型面积段，项目属保利天字系，网传案名为“保利天奕”，项目预计3月下旬开放售楼部和样板房，吹风价7字头起。

保利琶洲南地块项目效果图

在业内人士看来，保利琶洲南项目的入市，对于中海大境、越秀观樾和珑璟台的冲击较大，尤其是同在海珠、同档次的中海大境。如果还能引入名校，则会成为对中海大境的绝杀。