商业街 | 首创钜大私有化通过；北京王府井今年引入45家首店；岁宝百货上诉申请已经被撤回

没有反对票 首创钜大私有化计划获法院和股东大会通过

1月10日，首创钜大有限公司（简称“首创钜大”）宣布，根据公司法第86条，由要约人BECL INVESTMENT HOLDING LIMITED（首置投资控股有限公司）提出的将首创钜大私有化的建议，以及建议自愿撤销首创钜大的上市地位，已在当日举行的法院会议和股东特别大会上获得通过。

此次私有化计划的通过，标志着首创钜大将从香港联合交易所有限公司（简称“联交所”）退市。

法院会议上，批准该计划的决议案获得了100%的赞成票，无反对票。股东特别大会上，特别决议案也获得了1085476379股的赞成票，反对票为0。

根据计划，首创钜大的股份将于2025年1月27日（星期一）下午四时起撤销在联交所的上市地位。股份在联交所交易的截止时间为2025年1月13日（星期一）下午四时十分，而递交股份过户文件的最后时限为2025年1月16日（星期四）下午四时三十分。法院聆讯定于2025年1月21日（星期二）在开曼群岛举行，计划记录日期为2025年1月23日（星期四），生效日期亦为同日。

撤销股份于联交所的上市地位的生效时间为2025年1月27日（星期一）下午四时正。

华夏大悦城商业REIT：成都大悦城12月出租率98.1%

1月10日，华夏大悦城商业REIT公告披露了2024年9月至12月的主要运营数据。

公告显示，华夏大悦城商业REIT由华夏基金管理有限公司管理，中国农业银行股份有限公司托管，自2024年9月3日起生效。

成都大悦城项目作为主要运营项目，由成都博悦商业管理有限公司运营管理，该项目9月至12月出租率分别为97.26%、97.23%、98.36%和98.10%，平均值为97.74%。

9-12月，租金收缴率分别为99.62%、99.14%、99.32%和99.97%，平均值为99.51%。

中金印力消费REIT：西溪印象城截至12月末出租率97.85%

1月9日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金印力消费REIT”）发布2024年下半年度主要运营数据公告。

公告显示，中金印力消费REIT底层基础设施资产为西溪印象城，位于杭州市余杭区，由杭州润衡置业有限公司全资持有。运营管理机构包括深圳印力商置商业咨询物业管理有限公司（统筹机构）和杭州印力商业管理有限公司（实施机构）。

2024年下半年度，西溪印象城月末时点出租率保持在97.52%至98.98%之间，月末有效租金单价在245.5元/平方米/月至254.4元/平方米/月之间波动。

岁宝百货：上诉申请已经被撤回 借款方需偿还2.54亿本金及利息

1月9日，岁宝百货控股（中国）有限公司发布公告，披露了与借款方相关的法院裁定结果及财务影响。

公告指出，于2024年12月16日，法院在其裁定中确认，之前法院作出的第一审判决即为最终且有效，因为法院得出结论认为，借款方的保证人（其为独立第三方）提出的上诉申请已经被撤回。

岁宝百货的中国法律顾问也确认该裁定和第一审判决为最终且有效，据此，借款人将被要求向银行(即原告)支付：约人民币254百万元的未偿还贷款本金部分；约人民币1.5百万元的贷款逾期应计利息部分；受法院规定的最高年利率24%限制，贷款自2023年11月2日起至付款之日应计的未偿还利息和复利部分。

借款方是一家在中国成立的有限公司，其在贷款项下的义务是由其拥有的一个物业作为抵押。如银行未收到借款方的还款，银行可以拍卖和处置该物业以获取结算金额。

银行也可以要求借款方的保证人与借款方承担连带共同清偿判决项下的应付款项（以最高债权额人民币360百万元为限）。

董事认为，执行该判决不会对集团的百货业务产生重大影响。

北京王府井今年将引入45家首店旗舰店

1月9日，北京王府井地区宣布2025年将引入至少45家首店和旗舰店，以进一步繁荣首店经济，打造首店首发、首秀首展的集中地。

2024年，王府井商圈取得了显著成绩，共接待客流1.3亿人次，日均客流量达35.5万人次，同比增长30%。

2025年，王府井将持续繁荣首店经济，全年引入至少45家首店、旗舰店，重点发展特色餐饮、电子产品、高端体育用品等全品种首店首发引进，提供更多优质商品和服务供给。通过引入更多的首店和旗舰店，王府井将进一步提升其作为商业中心的地位，吸引更多的消费者和品牌入驻。

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