资本圈 | 四川国资入局金科重整；恒大1元拍卖债权被撤回；格力地产终于得到珠海免税

金科股份新增四川发展证券基金为重整投资人

12月25日，金科地产集团股份有限公司发布公告披露，公司及子公司与新增产业投资人及财务投资人签署重整投资协议。

根据公告，四川发展证券基金代表其管理的契约型私募投资基金“川发产业互动私募证券投资基金”、“川发细分行业精选私募证券投资基金”与金科股份、管理人、上海品器联合体共同签署《重整投资协议》。

四川发展证券基金成立于2019年，现管理总规模超过50亿元，在管16支子基金产品，累计滚动投放近150亿元。公司是一家专业的证券投资机构，成功实施过多家司法重整项目，具有丰富的产业整合和资本运作经验，其实际控制人四川发展（控股）有限责任公司是四川省最大的国有企业，其合并报表总资产超过2万亿元，旗下控股多家上市公司及投资控股有园区公司、城市基础设施投资公司、土地及房地产业务公司等多家公司，未来将在项目合作、资源整合、业务赋能、资金支持等方面和本次重整产投牵头人及金科股份进行深度合作。

根据四川发展证券基金提供的资料，四川发展（控股）有限责任公司（简称“四川发展”）为四川发展证券基金的实际控制人。四川发展成立于2009年1月，是省委、省政府为了创新投融资机制、加快汶川地震灾后恢复重建和全省产业发展振兴，采取“1+N”模式，按照800亿元注册资本规模组建的省属国有企业。

重整投资协议主要内容显示，四川发展证券投资基金管理有限公司（乙方三）及乙方三指定财投在本次投资中合计支付投资款298,400,000元，受让标的股份合计350,000,000股，最终受让股份数量以法院裁定批准的《重整计划》及中登公司深圳分公司登记至乙方三及乙方三确定的财务投资人指定证券账户的股份数量为准。

产业投资的部分，由产业投资人合计支付投资款756,000,000元,以0.63元/股受让标的股份1,200,000,000股。其中，乙方三支付投资款100,800,000.00元,以0.63元/股受让标的股份160,000,000股。

财务投资的部分，由财务投资人合计支付投资款1,872,000,000元,以1.04元/股受让标的股份1,800,000,000股。其中，乙方三指定财投支付投资款197,600,000.00元,以1.04元/股受让标的股份190,000,000股。

本次重整投资完成后，金科股份新战略和发展方向将与成渝一体化的战略方向相契合；双方将要在战略、业务、管理等多个层面进行深入沟通和协作，乙方三将利用自身专业优势，通过股权投资、项目合作、金融市场与资本运作以及产业协同与创新发展等方式实现与金科股份的业务协同，共同推动成渝一体化战略的实施和区域经济的繁荣发展。

海康威视计划一年内斥20亿-25亿元回购公司股份并注销

12月25日，杭州海康威视数字技术股份有限公司发布公告，宣布将实施股份回购方案。

根据公告，海康威视计划以不超过人民币25亿元且不低于人民币20亿元的资金总额，回购公司股份，回购价格不超过每股人民币40元，回购期限不超过十二个月，且回购的股份将用于依法注销减少注册资本。

海康威视本次回购完成后的股份将予以依法注销，同时注册资本将相应减少，根据《公司法》《上市公司股份回购规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第9号——回购股份》等相关法律法规的规定，债权人自接到公司通知起三十日内、未接到通知者自本通知公告之日起四十五日内，有权凭有效债权证明文件及凭证向公司要求清偿债务或提供相应担保。

债权人如逾期未向公司申报上述要求，不会因此影响其债权的有效性，相关债务（义务）将由公司根据原债权文件的约定继续履行。

中海领邸·玖序最后118套房源开盘售罄 上海公司销售额破700亿

12月25日，上海徐汇滨江豪宅中海领邸·玖序五批次开盘再次日光，118套房源在30分钟内售罄。

自6月28日首开以来，该项目五次开盘均告罄，单盘销售额达到282亿。

中海地产上海公司同时宣布，2024年在上海的总销售额突破700亿，刷新全国性房企在单个城市的最高销售纪录。

报道：恒大多个“1元起拍”债权拍卖已被撤回

12月25日，据媒体报道，针对恒大地产集团有限公司几项“1元起拍”债权拍卖，已在下午被撤回。

报道，按原计划，2024年12月25日10时起至12月26日10时止，应在阿里资产网上对恒大地产集团有限公司1.2亿元债权进行拍卖；但12月25日下午,该拍卖已被撤回。

阿里资产信息显示，该拍卖被撤回前，已有762人报名参加该标的本次拍卖，经375次出价，当前价显示为1055.6万元。

该标的拍卖被撤回原因，显示为“信息有误”。

对此，上述报道称，商拍公司撤回了该项拍卖，原因已在阿里资产网上公布，而撤回本次拍卖更具体原因，以及该标的后续是否还会再次上架，目前暂不清楚。

另据了解，除该标的物，另外几项针对恒大集团“1元起拍”的债权标的拍卖，也于下午被撤回，原因均显示为“信息有误”。

格力地产资产置换进展：免税集团51%股权已过户至公司

12月25日，格力地产股份有限公司发布重大资产置换暨关联交易之标的资产过户进展情况的公告。

公告显示，格力地产股份有限公司拟将持有的五家公司100%股权及对外债务与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行资产置换，差额部分以现金补足。

2024年12月23日，公司股东大会审议通过了相关议案。

截至本公告日，格力地产已收到珠海市香洲区市场监督管理局出具的登记通知书。本次交易涉及的海投公司持有的免税集团51%股权过户至公司的相关事宜已办理完毕，置出公司的股权登记、工商变更等资产交割相关工作正在进行中。

建发股份30.66亿收购建发房产10%股权获厦门国资委核准

12月25日，建发股份发布关于收购建发房产10%股权暨关联交易和增强股东回报规划的进展公告。

公告显示，建发股份收到厦门市人民政府国有资产监督管理委员会关于建发房地产集团有限公司股东全部权益价值资产评估报告予以核准的批复，本次交易涉及的评估报告已经厦门国资委核准，建发房产扣除永续债后股东全部权益价值为306.64亿元，增值率为7.48%。

建发股份本次股权收购以建发房产扣除永续债后股东全部权益评估值306.64亿元为定价参考依据，拟收购建发房产10%股权，则收购价格为建发房产10%股权对应评估值30.66亿元。

交易完成后，建发股份将持有建发房产64.654%的股权，进一步巩固了其在建发房产的控股地位。

违反财产报告制度 富力地产被列入失信被执行人名单

12月25日，广州富力地产股份有限公司发布公告，宣布公司被列入失信被执行人名单。

公告显示，此次失信被执行人为广州富力地产股份有限公司，执行法院为呼和浩特市玉泉区人民法院，执行依据文号为（2024）呼和信执字第372号，立案时间为2024年08月09日，案号为(2024)内0104执2664号。呼和浩特市正信公证处为做出执行依据单位，被执行人的履行情况为全部未履行，失信被执行人行为具体情形为违反财产报告制度。该信息发布时间为2024年12月23日。

针对此次被列入失信被执行人名单，广州富力地产股份有限公司表示，公司正在与相关当事人积极沟通，并将持续关注相关事件进展，按照法律法规及时履行相应的信息披露义务。同时，公司也提示广大投资者注意投资风险。