华发股份竞得集团旗下两项商业项目 经营合作期限十年

观点网讯：12月23日，珠海华发实业股份有限公司发布关于签订《经营合作合同》暨关联交易的公告。

公告显示，华发股份全资子公司珠海华欣投资发展有限公司（简称“珠海华欣”）通过珠海产权交易中心成功竞选成为以下两项物业的经营合作单位：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司（简称“十字门控股”）持有的“10-a#”和“10-b#”商业项目，以及珠海华瓴建设工程有限公司（简称“珠海华瓴”）持有的华发香山湖畔苑商业项目。

依据上述摘牌结果，华发股份拟与十字门控股、珠海华瓴分别签署《经营合作合同》。珠海华欣为华发股份全资子公司，珠海华发集团有限公司（简称“华发集团”）为华发股份控股股东；十字门控股、珠海华瓴均为华发集团控股子公司。本次交易构成关联交易。

珠海华欣将对项目进行开业筹备及开业后经营管理，包括但不限于项目的开 业筹备、招商管理、运营管理、营销推广、工程维保、物业安监管理等工作。中标价格为启动期开业招商费420元/㎡，经营合作期租金收入将按比例分成。此次合作期限设定为10年，合作费用包括启动期开业招商费及租金收入分成比例随时间调整。

“10-a#”位于珠海市香洲区会展二路北侧、景秀四路东侧，“10-b#”位于会展四路北侧、景秀四路东侧。本次经营合作范围包括：商业建筑面积约5.44万㎡（其中：10-a#约2.58万㎡，10-b#约2.86万㎡），具体面积以测绘报告为准；停车场车位暂定704个（其中：10-a#有351个，10-b#有353个）。

华发香山湖畔苑商业项目位于珠海市香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧。本次经营合作范围包括：商业建筑面积约3.5万㎡（不含邻里中心），具体面积以测绘报告为准；停车场车位暂定308个，具体数量按交付为准。

华发股份表示，本次交易有利于加强项目管理，提升公司商业地产运营水平，增厚公司商业地产运营收入，并增强商业项目协同效应。