来源:智通财经
2024-12-23 16:41:40
(原标题:利嘉阁:11月香港二手私宅转手获利比率升至66% 环比升1.3个百分点)
智通财经APP获悉,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,在相继利好消息推动下,香港私宅转手获利比率及赚幅双双回升。综合土地注册处资料所得,今年11月份全港2467宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中,账面获利个案共1627宗,占比66%,环比升1.3个百分点,在低位反覆趋稳,升至近4个月高位。
陈海潮预期,在目前气氛下,二手私宅转手获利比率及赚幅料呈牛皮发展(一种波动较小、趋势不明显、价格相对稳定的状态),估计12月份转手获利比率继续处于65%至67%之间窄幅波动;而平均每宗赚幅则料在22%至23%徘徊。
按物业区域划分,11月份港岛区表现继续领先,以68.4%之数成为获利成功比率最高的分区,环比微升0.1个百分点;其次为新界区,报66.8%,环比升2.9个百分点;至于九龙区表现跑输大市,只录63.1%,且环比跌0.7个百分点。按物业转售价格分析,楼价1001万至1200万港元组别之获利比率最高,录69.8%。
另外,数据显示今年11月份每宗私宅转手个案平均赚幅为22.7%,连跌两个月后自谷底回升,单月上升2.2个百分点,但仍为2010年1月以来的179个月(即接近15年)来次低水平。账面获利1倍或以上的转手个案占整体二手私宅买卖比例达28.7%,环比升0.7个百分点,录708宗;至于账面录得亏损者达822宗,占比环比再减1.1个百分点,至33.3%,为近4个月低;至于上月平手的个案持平在18宗,占比微降0.2个百分点至0.7%。
21世纪经济报道
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