中原经纪人指数CSI(住宅售价)连续四周企稳45点之上 反映香港楼价整体趋势稳定

智通财经APP获悉，中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报46.34点，较上周的46.71点下跌0.37点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，CSI连跌2周共跌1.12点，但连续四周企稳45点好淡分界下限之上，反映楼价维持反复靠稳，未见有下调趋势。本周为超级央行周，各地央行举行本年度最后一次货币政策会议，其中美联储明天(19日)公布议息结果，市场普遍预期再度减息0.25%，能否带动CSI重上50点水平以及提振市场气氛，需密切关注。

CSI(住宅租金)报51.86点，按周跌0.13点，同样连跌2周，共1.18点。踏入第四季传统租赁淡季，指数轻微回软，但仍处于50点好淡分界线之上，预示住宅租金可望高位靠稳。

商铺方面，CSI(商铺售价)报42.54点，按周升1.58点。CSI(商铺租金)报41.91点，按周升0.34点。租售指数连续11周于40点水平徘徊，预示商铺买卖及租务市况维持靠稳。圣诞、新年为传统消费旺季，加上为深圳恢复一签多行后的大型节庆，各大商场、食肆、景点推出多项节日活动及消费奖赏，期望对商铺租售市况带来好转。

工厦方面，CSI(工厦售价)报43.28点，按周升0.74点。CSI(工厦租金)报44.20点，按周升1.55点。租售指数连续14周于企稳40点之上，预示工厦买卖及租务走势持续平稳。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报32.14点，按周升0.03点。CSI(写字楼租金)报32.30点，按周升0.77点。租售指数近13周企稳30点之上，但仍处40点以下睇淡区，反映写字楼买卖及租务市况下跌趋势未变。