一廿之间，源自此刻 世纪金源商管集团迈向新的二十年

观点网 一廿之间，源自此刻。值感恩节之际，世纪金源商管集团于11月28日在北京世纪金源大饭店聚首老友、共欢新朋，与品牌代表、合作伙伴、行业媒体及社会各界人士等共同庆祝世纪金源商管辉煌走过20周年。

大会伊始，世纪金源商管集团总裁李赟表达了对所有来宾的欢迎与感谢。他谈到“人们常说‘陪伴是最长情的告白’，回顾过往的20年，我最大的感受便是要相信陪伴的力量。品牌与购物中心都希望能穿越周期，在我看来，高价值、高质量的陪伴必不可少。”

作为行业内规模较大的商业物业持有及运营管理者，世纪金源商管集团拥有“世纪金源购物中心、方圆荟、方圆 LIVE”三大品牌矩阵，打造集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的综合性消费体验。目前项目已遍布全国16省53城，商业管理面积突破1000万平方米，合作品牌6000+。

西贝集团董事、高级副总裁李志宏以品牌代表的身份登台，分享与世纪金源商管合作的历程，以及未来展望。

世纪金源商管与西贝集团的缘分，宛如一场精心谱写的商业协奏，自起始，二者便相互依存，协同生长。从街边店到开在购物中心的二代店，西贝以北京世纪金源购物中心为起点，将模式复制，迎来企业发展的腾飞。

而爱慕、牛角烧肉、温野菜等品牌的购物中心首店也均开设在此，他们与世纪金源商管共生共荣，在后者搭建的舞台上实现品牌的生长与发展，开启转向购物中心渠道全国布局的发展之路。

二十年的新起点，伴随着宏观经济环境与消费者需求的双轮驱动变化，未来商业环境将呈现出怎样的面貌，我们又将如何实现新的突破？

世纪金源商业管理集团副总裁田昆在进行世纪金源商管集团产品策略分享时提到，核心区位的老项目旧改将成为中国商业地产新的蓝海。

以北京世纪金源购物中心所处区域来做一个样本分析，尽管已经开业20年，但其便利的交通、丰富的客群层次、强劲的消费力和升级的消费需求所带来的地段优势，使其焕新升级后的市场前景可期。

他认为，生生不息的消费需求，成为核心区位老项目旧改将成为中国商业地产新蓝海的底层逻辑，这也将是世纪金源商管未来的重点方向。

另一方面，消费升级和降级同时在发生，降级是物质领域，升级的是精神文化领域，这也意味着新的市场机遇正在涌现。即在丰富提升业态结构、品牌结构和服务的同时，通过硬件设施的升级，以优质的环境氛围与丰富多彩的内容提供，成为实体商业新的客流引擎。

二十年前是爸爸妈妈大手牵小手，带着我来世纪金源，二十年后的今天是我和我的爱人大手牵小手，带着孩子来世纪金源。

北京世纪金源购物中心作为全国第一所购物中心，也曾是亚洲最大的单体商业，历经二十年沉淀，已经成为居民向往的生活中心、社交中心和休闲中心。

项目位于京城上风上水宜居的第一梯队，背靠三山五园的自然资源，辐射人口超过800万，2004年开业距今已有二十年。在新时代环境下，也将迎来一次全面革新与升级。

如何构想它的未来？北京世纪金源购物中心总经理王丛颖与现场朋友共同开启全新的商业篇章。项目将围绕全新的品牌定位--万种生活博物馆，以文化作为商业的内核，打破博物馆与购物中心两个空间的物理边界，利用体量优势打造国内首个文化漫步型的商业体，探索文化和商业创新的新模式。

“我们的愿景要打造中国最具多元文化的超级综合体。”项目将利用体量优势，实现全品类、全业态的覆盖，万种生活共生。通过打造五大沉浸式文化主题空间--城市之光、东方美学生活空间、城市市集空间、B1的即兴时区、主理人大道，以及文化的生态圈的建设，营造独一无二的文化场域，让消费者在这里停留，自由探索生活的万种可能。

世纪金源商业管理集团副总裁刘涛也扮演起“推荐官”，对重庆世纪金源购物中心项目进行推介分享。项目开业近二十年，如何走好接下来的二十年是项目团队一直在思考的问题。

“我们给它的定位是打造全重庆最具度假感的城市综合体，项目的SOLGNO是轻度假、慢生活，如何体现？我们通过三大公园、四大场景、六大业态逐步实现。”所有的焕新改造工作都已开始。

刘涛在现场打趣道，“当下的矛盾之一是消费者日益增长的消费意识和落后的营销套路之间的矛盾，传统的营销已经没有办法打动消费者了。”

于是，重庆世纪金源购物中心自创推出郁金香花海节、萌宠大会，以及根据重庆摩博会衍生出的“复古节”等活动，将年轻人聚集，为个性爱好、圈层社交提供需求释放的窗口。

去年上半年，我们与李赟有过一次交流，彼时他曾颇为自豪地提起重庆方圆LIVE，以及项目上正发生的一些变化。

这是世纪金源商管创新型品牌下的项目，定位“Z世代年轻潮流主场”，由原金源不夜城升级改造而来，在2023年5月重新开业，是一个聚焦青年项目，以泛娱乐、泛潮流、泛次元为核心的全新空间。

世纪金源商管集团打造的方圆LIVE产品线，不再局限在商业项目本身，而是更像一个多维度的空间，通过内容和创新为城市注入新的活力和价值。

今年的答谢会上，重庆方圆LIVE项目总经理徐丽也来到现场，讲述项目创新迭代的深层细节。

“我们用三年的时间去思考、研究我们的生态和站位，同时从定位研发到设计、施工、运营管理全周期的每个环节都是由世纪金源的自有团队独立运作。正是秉持着执着的探索精神和踏实的落地能力，这个项目成为了青年第一个全主题场景的商业空间。”

务实、踏实、肯干，这是世纪金源集团的内在灵魂，也是世纪金源商管将继续坚持的坚韧品格。

在未来，世纪金源商管将继续为行业注入新的信心与活力，为中国商业的发展带来更具时代意义的世纪金源样本。