击败华润 中海153.32亿元竞得北京朝阳区酒仙桥旧城区改建项目

观点网讯：11月29日下午，北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块正式出让，现场获中海、华润2家到场竞价，最终由中海以153.32亿元竞得，溢价率0.2%。

资料显示，该地块总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模39.4万平方米，起始总价153亿元，由3个项目组成。按最终成交价计算，3个项目销售指导价分别为12.5万元/平方米、8万元/平方米、7.9万元/平方米。

其中，酒仙桥项目建设用地面积约2.8公顷，规划建筑规模约7.8万平方米，规划用途为二类居住用地。位于朝阳北部地区，地处四环与五环之间，起始价50.22亿元。

小红门项目建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地。位于南四环内，临近地铁10号线成寿寺站，起始价23.95亿元。

十八里店项目建设用地面积约9.35公顷，规划建筑规模约25.8万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。地处四环与五环之间，紧邻地铁17号线十八里店站，位于北京市71个轨道微中心范围内，起始价78.83亿元。

此外，当天下午还出让北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-01地块R2二类居住用地，最终由福州裕诚以24.345亿元竞得，成交楼面价约4万元/平方米，溢价率0.1%。地块销售指导价8.3万元/平方米，浮动8%。