8.51亿，成都希顿国际酒店起拍

图源丨网络

11月21日，成都希顿国际酒店登上拍卖席，起拍价约8.51亿。

公开信息显示，该酒店位于成都市高新区天府大道中段666号，建筑面积共计52451.22平方米，储藏类房屋建筑面积共计11232.55平方米。

目前酒店由成都京本酒店管理有限公司暂时代为运营，竞买成功后，由管理人负责将拍卖标的按现状移交。

成都希顿国际酒店是希尔顿酒店集团在成都11家筹建酒店中首家开业的酒店。

去年3月，成都希尔顿酒店更名为成都希顿国际酒店，不再使用希尔顿品牌，也不再归属于希尔顿集团旗下。

同一时间，佛山地标性五星级酒店希尔顿酒店也正以15亿元的价格挂牌出售，该酒店2014年开业，是碧桂园首个城市综合体项目。2020年酒店的处置招商参考价格为12亿元，但因种种原因而搁置。

希尔顿酒店集团近年来正面临业绩下滑风险，尤其是在正处经济调整周期的中国市场，形势更为严峻。

2024财年前六个月，希尔顿集团累计收入55.24亿美元，同比增长11.53%；累计净利润6.90亿美元，同比增10.93%；会员数量达到1.95亿，同比增长18%。

然而，在二季度，不含中国的亚太市场RevPAR强劲增长11%，中国市场RevPAR却下滑了5%

早前，希尔顿酒店集团降低了其全年利润预期，并警告说休闲旅游可能会在明年下降。公司预计2024年的净收入在14.1亿至14.3亿美元之间，低于之前的15.3亿至15.6亿美元。

受下调全年盈利预期影响，希尔顿股价下跌了近2%，竞争对手万豪国际（Marriott International）和凯悦酒店（Hyatt Hotels）的股价分别下跌了3%和4%。

广发证券分析指出，受益于疫情期间的供给出清，2023年中国酒店的平均房价（ADR）上涨明显，经历一年消化和调整，酒店供给大幅提升，未来行业的量价经营指标均将面临一定增长压力。

随着本土酒店集团的崛起，国际酒店品牌的溢价空间也将逐步缩小。

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