苏州吴江两宗宅地以底价18.8亿元成交

观点网讯：11月13日，苏州吴江太湖新城和汾湖高新区2宗宅地开拍，总出让面积174.05亩，起拍总价18.8亿元。

最终，苏州市吴江城市建设开发有限公司以底价11.77亿元竞得W-J-2024-015号地块，苏州晨禾房地产开发有限公司底价7.036亿拿下汾湖高新区16号地块。

W-J-2024-015号地块位于太湖新城的生活核心区，附近有轨交4号线笠泽路站，泽路、夏蓉街等交通干道，交通便利。地块为城镇住宅用地，占地面积49449.18㎡，规划为住宅用地，容积率1-1.4。地块起拍总价117689万元，起拍楼面价17000元/㎡。

教育方面，地块周边有苏州湾实验初级中学、吴江中学、苏州湾实验小学等优质教育配套。数据显示，2019-2020年间，地块周边成交了多宗宅地，打造了笠泽之星、樾丽云庭等多个品质小区，周边生活氛围己然逐渐成熟。

汾湖高新区16号地块位于观荡路以西、荡田路以南，地块占地面积66581,72㎡，规划为住宅用地，容积率1-1.02。地块附近有春风湖滨等成熟小区，周边配套了中加枫华国际学校，还规划了中小学。地块起拍总价70358万元，起拍楼面价10360元/㎡。

该地块与汾湖在9月11日出让、被蓝城与汾湖投资合作拿下的WJ-J-2024-005地块相邻，且容积率要求一致，均为1.02，未来或将建设联排、墅等产品。