西藏城投拟转让国投置业100%股权 优化产业布局

10月14日晚西藏城投(600773)公告，全资子公司上海北方城市发展投资有限公司拟在上海联合产权交易所，以公开挂牌方式转让所持上海国投置业有限公司（简称“国投置业”）100%股权。

资料显示，国投置业注册资本3亿元，经营范围包含房地产开发、经营，物业管理。截至2024年6月30日，国投置业上半年营收1292.15万元，亏损563.39万元，净资产3.98亿元。

据公告，北方城投为国投置业向银行借款提供了连带责任保证担保，担保总额为12亿元；交易完成后，北方城投不再为国投置业提供担保。此外，本次交易完成后，北方城投不再持有国投置业股权，公司合并报表范围将发生变更；国投置业不存在对公司非经营性资金占用的情况，无特殊约定、承诺或受限情况；公司不存在以经营性资金往来的形式变相为他人提供财务资助的情形。

西藏城投表示，此次交易有利于公司进一步深化国资国企改革，优化产业布局、聚焦资源投向，并把握市场长期发展机遇。

资料显示，目前西藏城投主营业务为房地产开发与销售，业务范围主要集中于上海、福建泉州、陕西西安等区域。

2024年以来，全国新房市场整体延续调整态势，房地产整体下行压力仍较大。今年上半年，西藏城投实现营业收入1.5亿元，同比下降84.77%；归母净利润-1.02亿元，同比转亏；经营活动产生的现金流量净额为-5.55亿元。

在房地产销售方面，西藏城投上半年加大资金回笼力度，主要在售房源包括陕西西安静安广场商办部分、陕西西安璟宸尊域府、西咸崇文尊域万樾府、天宸府以及其他存量项目等。报告期内，共计实现房地产项目合同销售金额3.2亿元，销售面积1.9万平方米。

此外根据半年报，西藏城投目前还有多家亏损以及净资产为负的下属企业，如持股100%的陕西世贸之都建设开发有限公司上半年净资产为-5.15亿元，净利润-1110万元。

值得关注的是，目前西藏城投旗下业务中，除了房地产外，矿业板块较受市场关注。

西藏城投早在2010年收购国能矿业41%股权，国能矿业旗下拥有西藏阿里龙木错和结则茶卡两个盐湖，合计碳酸锂储量390万吨（储量大型），居世界前列。

今年7月西藏城投公告，参股公司国能矿业收到西藏自治区自然资源厅下发的《颁发采矿许可证通知》，并收到日土县龙木错盐湖矿区的《采矿许可证》，开采矿种为硼矿、锂矿、钾矿，生产规模1万吨/年，有效期限自2024年4月5日至2029年4月5日。

此外，西藏城投此前曾披露，龙木错盐湖采矿证续证工作已完成，龙木错盐湖7万吨锂盐项目的《可行性研究报告》及《开发利用方案》已评审过会并获取批复，环评报告已编制并公示完成，继续推进环评审批，加快后期建设落地。