政经谭｜青岛：公积金贷款最高额度150万元；济南：最低首付款比例统一为15% 取消利率政策下限

青岛：公积金贷款最高额度150万元

10月11日，青岛市住房和城乡建设局等七部门关于印发青岛市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知对外发布。其中，在青岛市市缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛市自住住房的，公积金贷款额度可上浮30%；购买青岛市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅的，公积金贷款额度可上浮30%。上述上浮政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度不超过150万元。此外，对符合青年人才一次性安家费发放条件的博士、分别按照博士10万元、硕士5万元标准发放有效期为一年的购房券，用于支付新建商品住房购房款。

济南：最低首付款比例统一为15% 取消利率政策下限

10月11日，济南发布《关于促进我市房地产市场止跌回稳相关政策举措的通知》。《通知》提到，持续优化住房信贷政策。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%，取消利率政策下限，住房套数按区（县）认定；落实国家关于降低存量房贷利率政策，进一步减轻购房人房贷利息支出。全面落实“交房即办证”。维护购房者合法权益，实现新建商品住房“交房即办证”全覆盖。

济南：住房公积金最高可贷130万元 推进“白名单”制度常态化

10月11日，济南发布《关于促进我市房地产市场止跌回稳相关政策举措的通知》。《通知》提到，优化公积金贷款政策。在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度100万元，多子女及高层次人才职工家庭最高贷款额度提高到130万元。推进“白名单”制度常态化。扩大房地产“白名单”机制覆盖范围，推动更多房地产项目进入“白名单”，实现“应进尽进”、“应贷尽贷”，满足项目合理融资需求。

陕西：全省统一住房贷款首付比例不低于15% 不再区分首套二套

10月11日，陕西省宣布自2024年10月10日起，全省各城市商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套住房。此举是根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，结合陕西省各地市城市政府调控意愿，经陕西省市场利率定价自律机制会议审议通过。