经络：香港9月楼花按揭宗数环比大增逾1倍 创3个月新高

智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部及香港土地注册处最新数据显示，2024年9月份现楼按揭宗数为3943宗，按月减少950宗(19.4%)，连跌2个月，创4个月新低；而该月的楼花按揭宗数为568宗，按月大增289宗(103.6%)，连跌2个月后回升，创3个月新高。

2024年9月份现楼按揭宗数比2023年同期5152宗减少1209宗(23.5%)；楼花按揭宗数比2023年同期131宗增加437宗(333.6%)。

以首9个月比较比较，今年首9个月现楼按揭宗数录得39307宗，对比去年同期的60645宗下跌21338宗(35.2%)，创自2001年有纪录以来的首9个月新低。今年首9个月楼花按揭宗数则为3058宗，对比去年同期的1266宗增加1792宗(141.5%)。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，9月份受朗贤峯及SEASONS PLACE等新盘买家上会带动，楼花按揭宗数大增逾1倍。随着香港所有银行减息，市场气氛转趋积极，发展商亦开始加快推盘步伐，料交投回稳下，现楼按揭数字有望止跌回稳。

现楼银行市占率方面，汇丰银行三连冠，以市占29.4%排名第一，中国银行(香港)，以市占率18.4%排名第二；恒生银行以市占率10.1%排名第三；中国工商银行(亚洲)上升一级，以市占率5.8%排名第四；东亚银行下跌一级，以市占率4.8%排名第五。

楼花银行市占率方面，汇丰银行六连冠，以市占37.7%排名第一；中国工商银行(亚洲)上升两级，以市占率13.2%排名第二；中国银行(香港)下跌一级，以市占率12.3%排名第三；东亚银行下跌一级，以市占率10.4%排名第四；恒生银行以市占率5.6%排名第五。

2024年九月份四大银行现楼市占率由上月63.7%减少4.2%至59.5%。曹氏表示，踏入第4季，银行对按揭业务取态转向积极，除了加快按揭审批流程外，部分银行亦重启按揭现金回赠，日前亦有大型银行推出低息定按计划以争取更多按揭业务，料其他银行将根据自身策略，推出不同种类的按揭计划吸引客户，对楼按市场有稳定作用。