二手房“以价换量”效果显著 投资者探寻地产行业新机遇

近期，在楼市政策的加持下，购房需求释放，多地二手房交易量出现回升。分析人士指出，这一现象与部分业主采取“以价换量”的策略密切相关，不排除地产行业后续还有利好政策。在此背景下，不少投资者正重新评估行业前景，寻找地产板块的投资机遇。

据中国房地产指数系统百城价格指数，上半年，全国100个城市新建住宅价格累计上涨1.24%，二手房价格累计下跌3.61%。值得一提的是，二手房价格持续调整，换来了成交量的增长，交易量的提升明显好于新房市场。成交量方面，北京、上海、深圳等一线城市二手房的表现，尤其亮眼。业内人士表示，“以价换量”还会持续，预计量价完全企稳还需要再观察一段时间。如果后续交易量持续稳定，部分核心区域、优质楼盘的价格也会率先企稳。

“我认为二手房成交量的变化，十分具有探讨的价值。”网友“朱罗纪”表示，在政策的大力支持下，市场信心持续回暖，二手房成交量上升。不过，不能把二手房成交量的上升，作为一个市场是否到底的判断指标。二手房“以价换量”也意味着价格继续下调的空间十分有限，价格逐渐稳定后，成交量也随之逐步稳定。

“从6月整体市场数据来看，一线城市二手房市场成交量提升。可以看出，房地产市场正在利好政策的催化下温和复苏。”网友“韬艾股嘉”表示，二手房市场的积极变化也很快反映在了地产公司的股价上。在政策的不断刺激下，房地产板块的热度或许还会不断攀升。目前，上市公司的半年度业绩报告正在陆续发布，所以地产股的业绩可以作为近期选股的关键因素，建议投资者多关注销售稳健、业绩波动较小的房地产企业。

记者 张曌 实习记者 孙玮泽