受高利率等因素影响 美国二手房签约量指数意外跌至纪录低点

由于美国购房者面临高企的抵押贷款利率和不断上涨的房价，五月二手房签约量指数意外跌至纪录最低水平。

智通财经APP获悉，全美地产经纪商协会(NAR)周四表示，二手房签约量指数下降2.1%至70.8，创2001年以最低水平。接受彭博调查的经济学家预估中值为增长0.5%。

该数据反映了已签署合同但尚未完成销售的现有房屋交易。经济学家将其视为未来几个月现有房屋销售走向的指标。

NAR还公布了对未来几个月房市的预测。尽管美联储可能会降息，NAR预计30年期抵押贷款利率今年和2025年将保持在6%以上。该机构还预计2024年的现有房屋销售量为426万套，2025年为492万套。

此外，NAR预计房价将继续攀升。预计2024年现有房屋的中位数价格将达到年度高点40.53万美元，2025年将达到41.2万美元。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中指出，房屋库存上升，而需求下降，供需走势表明未来几个月房价上涨势头将放缓，不过只要经济继续创造就业岗位，库存增加将不可避免地导致购房增多，尤其是在抵押贷款利率下降的情况下。