平安信托福宁615号最新进展 一审胜诉、积极卖房

南方财经全媒体见习记者 林汉垚 北京报道

4月19日，平安信托发布关于《关于福宁615号信托计划有关情况的说明》，已实现对福宁615号信托计划底层项目章证照及银行账户的严格监管，并持续跟进底层项目的开发运营，加强营销力度，加快项目销售，加速现金回收。

平安信托表示，根据法律法规，信托计划资产与信托公司固有资产之间、不同信托计划之间的资产是独立且风险隔离的，因此福宁615号信托计划的延期不会影响本公司的正常经营。

据了解，平安信托福宁615号信托计划成立于2021年9月29日，募集资金约为7.7亿元，以股权的形式投资厦门市荣璐置业有限公司70％股权，从而间接投资厦门联正悦投资有限公司名下的 " 臻华府 " 项目。

受房地产低迷影响，标的项目去化速度较慢。此前产品公告称， “臻华府”项目规划住宅1029套，商业33套，车位1029个。截至公告日，臻华府累计销售218套（住宅21套，商业7套），收到销售款5.23亿元，去化率约为21%。

原预计该产品到期日为3月29日。但在当日，平安信托发布公告称，由于房地产低迷，项目开发公司正荣地产暴雷，以及销售资金须进入监管账户等原因，截至公告日，该信托计划尚无现金回收。平安信托福宁615号信托计划已延期信托财产全部变现之日或存续受益人预期信托利益足额分配之日（以先至者为准）止。

对于福宁615号信托计划的延期，平安信托解释，本项目未能于2024年3月29日按期退出，主要是在房地产市场持续下行背景下，项目方正荣公司违约所致。

面对项目方正荣公司的违约，平安信托对回购义务人正荣方提起诉讼。平安信托称，作为该信托产品的管理人，在投后管理过程中始终密切跟踪项目开发进展，积极监测项目运营和资金流向，于项目出现异常后第一时间向正荣公司提起诉讼。目前，平安信托诉正荣各回购方股权回购案件已取得一审胜诉判决。

平安信托在本次公告中表示，已实现对底层项目章证照及银行账户的严格监管，并持续跟进底层项目的开发运营、销售及利润分配情况，保障项目施工建设，加强营销推广力度，加快项目销售，提升资金回笼效率，加快实现现金回收。

后续将继续做好如下几方面工作：一、坚决推动法院判决生效后的司法执行、持续加强底层项目的监管、积极推动底层项目销售。二、积极扩大推介渠道，持续向第三方推介标的股权，争取通过股权转让形式实现快速变现退出。三、定期向投资人披露信托计划的运作情况以及项目回收情况，如有现金回收将尽快向受益人分配。四、做好信息告知及披露。如有明确处置方案将第一时间报送受益人大会表决，相关处置进展将及时向受益人公告。