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前11月百强房企销售额超6.7万亿,19家进入千亿阵营

来源:蓝鲸财经

2022-11-30 19:30:47

(原标题:前11月百强房企销售额超6.7万亿,19家进入千亿阵营)

11月30日,中指院发布2022年前11月房企销售数据显示,TOP100房企销总额为67268.1亿元,同比下降42.1%,降幅较上月收窄1.3%;其中TOP100房企单月销售额同比下降34.4%,环比下降4.9%。销售额超千亿房企19家,较去年同期减少16家;超百亿房企100家,较去年同期减少51家。

随着行业由规模化向更加有质量的发展,越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展,转而通过主动管控销售规模,追求更加平稳的发展。从公布销售目标的15家房地产企业来看,2022年1-11月,目标完成率均值为65.4%,低于去年同期的85.7%,完成全年目标压力较大。

11月以来,多项支持房地产企业融资政策陆续落地,支持房企融资“三支箭”格局已经形成。

“一是防范房企风险,在已出险房企和相对健康房企之间建立风险防火墙,促进改善市场预期。二是,化解房企风险,加快房地产风险出清。三是,有效缓解民营企业信用收缩问题,促进民营企业融资恢复。以上更多的是融资对供给侧的支持,但是,房地产市场预期的改善,房地产销售的回稳,还需要加大需求侧支持力度,只有房企能够自我‘造血’才能维持可持续的发展。” 在黑龙江嘉庆房地产开发有限责任公司地产开发总监康凯看来,目前“保项目、保企业”并行。一是,保项目,保的对象是出险房企的资金困难的项目,主要措施是支持项目收并购及保交楼2000亿专项资金,目的是稳民生。二是,保企业,对象是优质稳健房企,主要措施是“三支箭”支持房企融资,目的是在出险房企和健康房企之间建立防火墙,防止风险继续扩大。

中指院相关负责人则表示,短期来看,伴随着房企资金面的持续改善,“保交楼”资金加快跟进,购房者预期有望继续修复。同时,核心城市政策仍有调整空间,供需两端政策进一步优化,提振市场信心,但当前多地疫情反复仍是制约政策显效的关键因素,房地产市场企稳或需要更长时间。

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