58同城、安居客：看到“低价”就心动？买房更重要是性价比

购房者“房比三家”时，最惊喜的莫过于发现了一套价格低于同小区、同单元、同楼层的房子。不过，价格很美好不代表性价比就高，58同城、安居客提醒购房者，在发现“低价房”时，多问几个为什么，了解低价背后的原因，从而根据性价比选择合适的房子。

腰线层。有些房子并不处于楼层的底楼和顶楼，但价格相对较低，购房者就要了解清楚，该房屋是不是位于腰线层。一些楼房为了外立面美观，而装饰有腰线，腰线以下的房屋容易漏水、堆积灰尘杂质，冬天也容易积雪。此外，如果楼间距不够宽，那么腰线会对房屋采光造成一定的影响。同时，腰线也容易成为盗贼的方便之路。

贷款未还清。一般来说，原业主未还清银行或其他金融机构贷款，会要求购房者偿还，有些贷款余额甚至超过了购房者的首付。需要“赎楼”的房屋对买家来说，具有一定的先行偿还风险，同时还会产生一些“赎楼”费用。购房者要将“赎楼”的经济成本和时间成本考虑进去，权衡是否购买总价低，但需要“赎楼”的房屋。

需一次性付款。原业主急需现金时，就会牺牲价格而希望购房者一次性付款。此时购房者要了解清楚房屋是否有查封、抵押等情况，并且与原业主商量好一次性付款的方式，最好采取多方监管模式，提存该笔现金，等房产证办完过户后再打款到位。

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（文章来源：投资家网）