深圳罗湖螺岭片区改造项目拟12月10日开工 拆除新建范围约12公顷

观点网讯：11月9日消息，深圳罗湖区螺岭片区改造项目计划于年内开工，实施主体为深圳市天健城市发展有限公司。项目计划总投资68.88891亿元，计划开工时间2026年12月10日，竣工时间2030年12月26日。

项目已同步启动拆除工程、勘察、造价咨询三项招标，招标金额分别为1856万元、872.78万元和1467.54万元，监理招标也已开始。

项目位于罗湖区东门街道螺岭社区，东至文锦中路，南至东门中兴路，西至东门中路，北至雅园立交，拆除新建范围约12公顷，现状建筑面积约21.62万平方米。

项目采用“政府主导、净地出让”改造模式，遵循“安置保障先行、资金动态平衡、成熟一片推进一片”的原则实施拆除新建。

规划建设规模方面，规划容积37.6905万平方米，其中住宅32.8539万平方米，商业、办公及旅馆业建筑合计35066平方米，公共配套设施13300平方米。

按规划，公共配套设施将集成幼儿园、九年一贯制学校、社康服务中心、长者服务中心及社区体育活动场地等功能，改造后拟补齐现状学位缺口并拓宽原有道路。

针对片区内涝风险，项目规划通过标高抬升、管网更新、海绵技术应用等方式处理防洪排涝问题，并增建消防站、完善避难体系。

按规划，项目将衔接东门商圈，南联湖贝、北接儿童公园，并以地铁站为核心优化交通微循环。

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