珠海湾仔44784万元宅地终止出让 原定11月6日开拍

观点网讯：11月5日，广东省公共资源交易平台发布公告，终止珠海市香洲区湾仔会展一路北侧、环山路东侧宅地的国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。

该地块按原计划将于11月6日10时开拍，起拍总价44784万元。据媒体了解，终止出让的核心原因是暂无房企报名。

地块总用地约2.97万平方米，计容积率建筑面积大于2.97万平方米且不超过4.75万平方米，容积率大于1.0且不超过1.6，绿地率不低于35%，已纳入今年珠海新型住宅产品试点。

区位方面，该地块与珠海国际会展中心相邻，周边有华发琴澳新城银景湾、四季峰景等住宅社区，商业配套包括十字门华发商都等，对口十字门小学、湾仔中学等学校。

背景方面，今年至今珠海共出让2宗宅地，均由中海竞得。其中新香洲红山路地块于5月7日经90轮角逐成交，总价10.07亿元，折合楼面价20260元/平方米，溢价率37.19%。

另一宗新香洲人民路地块于11月5日上午出让，总价59188万元，溢价6%，折合楼面价约15884元/平方米，共吸引中海、保利及四川企业邦泰3家房企竞拍。

同日，新香洲核心地块迎来多家房企争抢、溢价成交，湾仔低密宅地则因无人报名终止出让。

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