邦泰4.2亿元竞得安徽芜湖镜湖2617号宗地 溢价7.42%

观点网讯：10月20日，安徽邦成宏泰置业（邦泰）以4.2亿元竞得安徽芜湖镜湖2617号宗地，楼面价约5893元/㎡，溢价7.42%。该地块为邦泰在芜湖的第三个项目，也是其首次进入镜湖老城核心区，成交单价约707万元/亩。

地块位于镜湖区张家山街道三山里周边、扦坡路—星辰路口，面积39591.92㎡（约59.39亩），容积率1.0＜R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

出让条件包括：禁别墅类；代建星辰路、三山里路、扦坡路共约655米；东侧临合杭/宁安高铁需做隔声降噪。同时，该地块可试点立体生态住宅，可自愿现房销售。

镜湖核心区张家山—神山口—赭山一带近1—2年无市场化宅地成交，此前多为城投托底或存量更新。2026年芜湖土拍中，本次地块是少数有真实竞价过程的地块之一。

临近板块方面，邦泰在经开银湖板块的2504地块楼面约3000元/㎡档，2606（誉湖境）楼面约3008元/㎡；弋江板块原青啤2508地块楼面约5800元/㎡；城北长江路一带历史成交楼面多在3500至4500元/㎡。

周边二手房方面，三山里老社区挂牌1.0万—1.14万/㎡，成交偏弱；张家山、神山口次新房挂牌1.2万—1.6万/㎡。

另外，该地块工程挖机已进场。

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