美联物业：香港十大新社区8月二手成交152宗 环比回升约7%

观点网讯：美联物业数据显示，8月香港「十大新社区」录得152宗二手成交，较7月的142宗回升约7%，结束此前连跌2个月的走势。美联物业分析师岑颂谦表示，8月楼市气氛回暖，购买力逐步释放。

「十大新社区」由美联物业研究中心将较具指标性的逾70个新晋屋苑按区域划分而成，包括黄竹坑、康城、将军澳南、启德、南昌、白石角、元朗南、元朗站、荃湾西及大围。

累计口径方面，今年首8个月「十大新社区」录得2198宗二手成交，已达去年全年2330宗的约94.3%。同期十大传统屋苑录得1432宗成交，仅相当于去年全年2233宗约64.1%，按成交量计，「十大新社区」较十大传统屋苑高出约53.5%。

分区表现上，8月「十大新社区」有7区成交宗数按月上升，升幅最大的黄竹坑上升约1.2倍；启德增加约5成；南昌升约36.4%；宗数最多的康城录35宗，按月升约16.7%；大围升约1成；荃湾西及将军澳南分别升约9.1%及约7.1%。

宗数下跌的3区中，元朗站跌约1成，白石角减约23.3%，仍以23宗排第二位；元朗南跌约3成。

呎价方面，8月「十大新社区」有7区按月下跌。将军澳南及元朗南平均呎价分别跌约0.8%及约0.9%；大围、元朗站、荃湾西跌幅介乎约1.4%至约1.6%；黄竹坑跌约2.1%；康城跌约3.7%。

呎价录升的3区中，启德升约3.1%；南昌及白石角分别升约2.1%及约1.5%。

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