香港九龙半山缇外顶层特色户连车位6.5亿港元放售 料创九龙最贵分层二手盘

观点网讯：9月7日，市场消息称，位于香港九龙半山龙驹道的豪宅缇外有业主以约6.5亿港元放售屋苑一个顶层特色户，为该屋苑罕有的二手放盘，料为九龙区金额最高的分层物业二手放盘个案。

上述放盘位于缇外其中一座的顶层，实用面积8,239方呎，五房五套间隔，连2,648方呎天台，现连两个车位放售，实用呎价约78,893港元。

资料显示，业主于2024年4月以6亿港元购入该单位，并以1,200万港元购入两个车位，作价合共约6.12亿港元，当时获发展商提供楼价4.25%的从价印花税津贴。即现叫价较购入价账面高约3,800万港元或约6%。

缇外共提供61伙，由嘉里建设（00683.HK）发展，自2021年推出至今已累售55伙，总套现逾164亿港元，平均成交实呎约5.8万港元。

项目现时尚余8伙分层大宅及1个顶层连天台特色大宅待售。

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