福建三明调整住房公积金政策 双缴存人员最高可贷额度提至100万元

观点网讯：5月19日消息，福建三明市住房公积金管理委员会于近日发布关于优化调整住房公积金使用政策的通知。

据了解，此次调整提高了贷款最高可贷额度，双缴存人员最高可贷额度由70万元提高至100万元，单缴存人员最高可贷额度由55万元提高至60万元。生育两个及以上子女的家庭，最高可贷额度另加20万元。

政策同时提高了租房提取额度，普通家庭提取标准从每位缴存人每月600元提高至1000元，生育两个及以上子女家庭提取标准从每月800元提高至1200元。

此外，政策放宽了偿还异地商业性住房贷款提取条件，取消了“本人或与配偶、父母、子女合计持有100%产权”的条件限制。

以下为通知全文

三明市住房公积金管理委员会关于优化调整住房公积金使用政策的通知

明住房规〔2026〕1号

各有关单位、住房公积金缴存人员：

为进一步释放住房公积金保障效能，提振我市住房消费活力，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，经第五届三明市住房公积金管理委员会第五次会议审议通过，决定优化调整我市住房公积金使用政策，具体事项通知如下：

一、取消优先还贷限制

缴存人在我市有未结清住房公积金贷款（含公转商贴息贷款），该笔贷款当前无逾期且累计逾期6期（不含）以下的，本人及配偶提取住房公积金用于住房消费时，无需优先偿还该笔住房公积金贷款本息。

二、提高租房提取额度

提高无房租住商品房住房公积金提取额度，普通家庭提取标准从每位缴存人每月600元提高至1000元，生育两个及以上子女家庭提取标准从每位缴存人每月800元提高至1200元。

三、规范购二手房提取时限

缴存人购买三明市外二手房且未贷款的，须持有该套住房不动产权证6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金用于支付购房款。

四、放宽偿还异地商业性住房贷款提取条件

缴存人提取住房公积金偿还异地商业性住房贷款的，取消“本人或与配偶、父母、子女合计持有100%产权”条件限制。

五、提高贷款最高可贷额度

双缴存人员最高可贷额度由70万元提高至100万元、单缴存人员最高可贷额度由55万元提高至60万元，生育两个及以上子女的另加20万元。

六、阶段性调整住房套数认定标准

本通知施行之日起至2026年12月31日，缴存人购买住房且无未结清住房公积金贷款的，可申请住房公积金贷款，其贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行。

七、优化商转公贷款政策

放宽商转公贷款条件，取消借款申请人应为“单位在职职工”的条件限制，将正常缴存住房公积金满6个月的灵活就业人员纳入商转公贷款对象范围。

本通知自印发之日起施行，以福建省住房公积金综合管理信息系统受理日期为准。原我市政策规定与本通知政策不一致的，按本通知政策执行。授权市住房公积金管理中心制定具体业务办事指南并负责解释。

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