中国海外发展：2025年股东应占溢利126.91亿元 同比减少18.83%

3月31日，中国海外发展有限公司公布2025年度全年业绩。

公告显示，2025年中国海外发展取得收入1680.89亿元，同比减少9.22%；公司股东应占溢利126.91亿元，同比减少18.83%。

据悉，2025年，中国海外发展销售额2512.3亿元，公司在34个城市的市场占有率位居当地市场前三，并于其中15个城市位居当地市场首位。其中，集团在北京实现销售额502.6亿元，连续8年雄踞当地市占率第一；在香港实现销售额222.3亿元，首次升至香港市场前五。

此外，2025年，中国海外发展商业运营收入达72亿元，已完全覆盖集团总利息支出。购物中心、写字楼双核收入贡献占比81%，资产结构持续优化，一线及新一线城市项目收入占比提升至78%。

2025年，中国海外发展销售回款2385亿元，销售回款率95%，保持高位；经营现金净流入167.3亿元，期末在手现金1036.3亿元，现金充裕；集团的资产负债率为54.1%，净借贷比率为34.2%，负债率处于行业最低区间；平均融资成本2.8%，融资成本处于行业最低区间。拿地方面，中国海外发展投资15个内地城市和香港，共获取35幅地块，权益购地金额924.2亿元，新增购地金额保持行业第一，货量充足；香港及北上广深五个城市权益购地金额占比约73.9%，货量结构优势突出。

截至2025年末，集团系列公司（不含中海宏洋）土地储备总建筑面积2527.8万平方米，权益面积2285.6万平方米。土储货值中，一线和强二线城市合计占比86.5%，结构优质，充分保障未来可持续发展。