上海市中心“老破小”原拆原建 静安蕃瓜弄小区3月10日起摇号选房

观点网讯：3月10日，上海静安区蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除重建）项目选房活动启动。该项目涉及1122证居民的安居，将原棚户区改造为6幢电梯房，提供47种房型并配套地下车库，标志着蕃瓜弄小区旧改项目正式迈入“新居倒计时”的关键阶段。

蕃瓜弄小区曾是上海人口密度最大的棚户区之一，原始户型达97种，最小面积仅6.5平方米。项目于2023年11月正式开工，2025年12月18日实现主体结构封顶。改建后新建6幢多层和高层电梯住宅，配套地下车库约790个车位，实现人车分流。另建成社区卫生服务中心、综合为老服务中心、党群服务中心等9000平方米公共配套设施。

本次选房按房屋成套改造协议中的安置房型和原房屋所处楼层进行分组，保障居民可选楼层不低于原居住楼层。上海市闸北公证处对选房全过程进行法律监督，现场设置陪同人员分会场进行实时直播。

该项目预计2026年底具备交付条件，2027年上半年实现居民回搬。

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