五矿地产今日私有化退市

2026年3月2日，五矿地产有限公司与JUNE GLORY INTERNATIONAL LIMITED（以下简称“JUNE GLORY”）发布联合公告，宣布公司股份于3月3日下午4时起正式撤销港交所上市地位，这标志着这家拥有34年港股上市历程的央企地产企业完成私有化，正式告别资本市场。

据了解，本次私有化进程于2025年10月启动，五矿地产彼时宣布停牌并披露控股股东中国五矿的私有化要约，拟以每股1港元的价格注销股份，对应总现金代价约12.76亿港元，该对价由收购方以内部资源全额拨付。2026年2月25日，五矿地产私有化计划获百慕达法院无修订批准，2月27日计划正式生效，各项流程均按法定程序平稳推进。据悉，本次私有化收购方JuneGlory由五矿香港全资持有，最终控股股东为中国五矿，股权架构清晰，收购行为具备坚实的资本支撑。

作为国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一，五矿地产曾在行业上行期取得亮眼成绩，2021年合约销售额达260亿元高点。但受房地产行业深度调整影响，公司经营面临多重压力，2022至2024年连续三年归母净利润亏损合计约58.99亿港元，2025年中期净负债率攀升至215.4%，财务承压明显。同时，公司股份流动性长期低迷，截至2025年10月停牌前，过去12个月日平均交易量仅约44万股，自2009年起未通过资本市场完成股权融资，上市平台融资功能基本丧失。

五矿地产公告称，对于股东而言，公司股份的流动性长期处于低水平，股东难以在不受到不利价格影响的情况下进行大量场内出售。通过私有化退市，五矿地产能为股东提供清晰及明确的退出机会。

对于公司自身而言，公司的股本融资能力有限且已失去上市平台优势，私有化退市将有助于公司实施长期战略及提升业务灵活性。鉴于公司所在行业仍处于筑底回稳阶段，且外部环境依然严峻而复杂，公司迫切需要调整及优化策略以维持核心竞争力，专注于长期业务规划及资源整合。私有化退市还将有助于精简公司的企业架构并提升管理效率，从港交所退市后，公司管理及合规的复杂性将有所减少，公司将能更有效地集中资源于业务发展及执行策略计划。

此次私有化也是中国五矿集团整合旗下地产业务的关键举措。2015年中国五矿与中冶集团战略重组后，五矿地产与中冶置业形成双平台运营格局，2025年12月，中国中冶宣布将中冶置业100%股权及关联债权以312.36亿元出售给五矿地产，两大地产平台实质性合并启动，合并后资产规模超1160亿元，跻身千亿级地产阵营。2025年11月，五矿地产完成人事调整，戴鹏宇接任董事会代理主席，退市后将全面主导公司与中冶置业的整合及扭亏工作。

此外，2026年2月以来，安能物流、金科服务等陆续完成私有化退市，从港交所“离场”。其中，金科服务则是第三方综合服务商，业务涵盖物业服务、高端酒店运营、餐饮服务、不动产服务等领域，旗下有金悦企服、金悦资管等子品牌。随着业绩承压、市值大幅缩水，金科服务的融资与品牌功能不断削弱，因此寻求私有化退市以摆脱上市公司的监管约束与市场预期压力，从而提高决策效率、降低合规成本、更灵活地进行资产处置。

康德法律顾问团专家、北京京师（成都）律师事务所律师刘诚冬对上证报记者表示：“私有化退市是企业结合经营战略、估值等做出的资本运作选择。私有化的关键是守住定价公允、程序合规、信息披露充分的底线，切实保护中小投资者权益。”