香港市建局马头围道/落山道项目收购呎价14807港元

观点网 香港报道：1月28日，香港市区重建局向马头围道/落山道发展项目受影响的物业业主发出收购建议，合资格住宅物业自住业主可获市建局提出以实用面积每平方呎14807港元收购其物业。

市建局行政总监蔡宏兴表示，项目内大部分楼宇的楼龄已近60，甚至有高达70年的楼宇及一幢战前建筑，反映以「7年楼龄」的假设重置单位呎价，与市建局收购旧楼物业楼龄的差距已愈来愈大；与旧楼物业平均市值比较，更可高达多1.28 倍。相关机制所带来的财政负担，将不利于旧区更新的长远可持续发展。

项目涉及约110个业权，所有业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。按照市建局现行政策，当业主接受收购建议并完成收购手续后，市建局会为有关物业内所有合资格的租客提供特惠津贴，而合资格的住宅租客更可选择安置

安排以替代特惠津贴。

至于项目内的非住宅物业，市建局会按现行的收购政策向受影响业主提出收购建议。

市建局以「规划主导、地区为本」的市区更新模式，为项目与毗邻的市建局靠背垄道/浙江街发展计划作整体性规划及设计，发挥协同效应，提升项目及周边环境的可达性和连接性，同时优化城市环境及景观，为该区创造更大的

规划裨益、更优质的城市生活空间。

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