世邦魏理仕预计2026年香港住宅楼价升3%至5%

观点网讯：1月28日，世邦魏理仕发布香港住宅楼市相关研判，2025年全年香港住宅楼价上升3.3%，与该行此前预测相符。该行预计2026年香港住宅楼价将持续上涨，升幅约3%至5%。

根据公开资料整理，2025年香港楼价上涨得益于股市财富效应，买家入市积极性提升带动成交量增加，其中细价楼录得4.1%的升幅，跑赢大市，这与政府下调400万港元及以下住宅物业印花税至100港元的政策有关。此外，2025年4月起每月一手住宅成交超1600宗，显示一手货尾高峰已过，货尾量将逐步下降，未来若货尾量低于1.8万单位，发展商或减少优惠，对楼价形成支撑。近期一幅政府住宅用地获7家发展商竞标，也体现出发展商对后市的看好。

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