越秀、紫江集团抄底 上海十批次宅地收金45.7亿元

1月6日上午，2025年上海第十批次土拍正式落槌。本次共两宗地块出让，出让总价约45.7亿元。

闵行区MHP0-1005单元14-07地块、14-09地块、06-18地块及06-19地块部分地下空间，总土地出让面积62318.05㎡，地上总规划建筑面积60068.13㎡，其中14-07地块、14-09地块为住宅用地，容积率1.01，06-18地块为商业用地，容积率1.0，建筑限高均为24m，总起始价20.09亿元，起始综合楼面价33440元/㎡。

该地块吸引了闵房、紫江集团两家房企现场参与竞价，最终上海紫都置业发展有限公司&上海紫竹半岛地产有限公司（紫江集团）以总价20.09亿元竞得地块，成交综合楼面价33440元/㎡，溢价率0%。

浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，土地用途为住宅，土地出让面积26931.62㎡，规划建筑面积67329.05㎡，容积率2.5，建筑限高60m，地块起始价25.61亿元，起始楼面价38035元/㎡。该地块最终由越秀以总价25.61亿元竞得，成交楼面价38035元/㎡，溢价率0%。

该地块须配建保障性租赁租房比例为5%，计3366.45㎡以上；商品住宅装修标准不低于2500元/㎡（集采价）；配建公共服务设施1260㎡。