金茂&杨行城市建设&宝冶底价17.51亿元落子宝山

10月20日下午，上海2025年八批次土拍圆满收官。八批次共6宗地块，总土地出让面积19.16万㎡，总规划建筑面积40.87万㎡，总起始价184.95亿元。八批次吸引了中海、保利发展、保利置业、中铁建、金茂、越秀、星狮、招商蛇口等20余家企业参拍，最终3宗地块溢价成交、3宗地块底价成交，共收金198.77亿元。

宝山区BSP0-0801单元02aB-01、13D-06地块，两宗子地块位置不相邻，其中02aB-01地块为住宅用地，建筑限高60m，13D-06地块为商业用地，建筑限高50m。总土地面积64421.8㎡，总规划建筑面积120033.02㎡，总起始价17.51亿元，起始楼面价14588元/㎡。最终苏州腾茂置业有限公司+上海杨行城市建设有限公司+上海宝冶集团有限公司（金茂&杨行城市建设&宝冶）以底价17.51亿元竞得地块，成交楼面价14588元/㎡，溢价率0%。

出让文件显示，地块无配建保障性租赁住房比例要求；无中小套型比例要求；无高端人才房配建比例要求；商品住宅装修标准不低于2500元/㎡（集采价）；应设置建筑面积不少于300㎡（计容）的公共服务设施。