保利置业26.12亿摘得杨浦一宅地 成交楼面价69958元/㎡

10月20日下午，上海2025年八批次土拍圆满收官。八批次共6宗地块，总土地出让面积19.16万㎡，总规划建筑面积40.87万㎡，总起始价184.95亿元。八批次吸引了中海、保利发展、保利置业、中铁建、金茂、越秀、星狮、招商蛇口等20余家企业参拍，最终3宗地块溢价成交、3宗地块底价成交，共收金198.77亿元。

其中，杨浦区N090602单元D1-7地块，土地出让面积14958.66㎡，规划建筑面积37396.65㎡，容积率2.5，建筑限高80m，起始价22.81亿元，起始楼面价61000元/㎡。

该地块吸引了中铁建、保利置业、北京建工&东亚新华、越秀&上海城投共4家竞买人参与现场竞价，最终上海盛万置业有限公司（保利置业）以总价26.12亿元竞得地块，成交楼面价69958元/㎡，溢价率14.69%。

出让文件显示，该地块配建保障性租赁住房比例5%，计1854.84㎡；无中小套型比例要求；无高端人才房配建比例要求；商品住宅装修标准不低于4000元/㎡（集采价）；须配建建筑面积不小于300㎡（计容）的社区卫生服务点。