中建壹品28.5亿获上海杨浦定海社区风貌地块 楼面价7.65万/平方米

10月16日，上海杨浦区规划和自然资源局公示，定海社区I10-01地块（大桥街道90街坊）历史风貌保护项目实施主体为中建壹品投资发展有限公司，协议出让价28.5亿元，折合楼面价7.65万元/平方米，成为2025年杨浦第三宗成交风貌宅地。

地块位于杨浦滨江南段，建设用地2.86万平方米，规划二类住宅组团，容积率1.3，地上计容3.72万平方米，建筑限高12米。

根据要求，受让人须配建不低于住宅计容面积5%的保障性租赁住房，风貌住宅可豁免中小套型比例限制，新建商品住宅全装修比例100%。

此外，地块内需保护同舟工利义务夜校旧址等风貌建筑约3.5万平方米，并出资建设500平方米社区公服设施，建成后无偿移交政府。