绿城64.719亿元斩获虹口北外滩地块 溢价率46.33%

7月24日，上海2025年六批次土拍正式开拍！其中虹口区北外滩地块，最终由绿城以总价64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/㎡（集采价）+公共服务设施2600㎡（计容）+高端人才住房配建比例2%竞得地块，成交楼面价126577元/㎡，溢价率46.33%。

虹口区北外滩地区hk315-11地块，土地出让面积19441.07㎡，规划建筑面积51130.01㎡（其中住宅建面不超过48603㎡），容积率2.63，地上建筑限高100m；地块起始价44.23亿元，起始楼面价86502元/㎡。

地块吸引了金隅、招商蛇口&瑞城、华润置地&越秀、中海、保利发展、绿城、金茂共7家竞买人参与现场竞价，最终绿城以总价64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/㎡（集采价）+公共服务设施2600㎡（计容）+高端人才住房配建比例2%竞得地块，成交楼面价126577元/㎡，溢价率46.33%。

出让文件显示，该地块无配建保障性租赁住房要求、无中小套型要求。