上海六批次首日收金185.3亿元 国贸&象屿7.58亿元溢价11.8%竞得奉贤新城地块

7月24日，上海2025年六批次土拍正式开拍！8宗地块分两日出让，其中24日共出让5宗地块，分别为静安区东斯文里地块、闵行莘庄地块、奉贤新城地块、普陀真如多用途组团用地、青浦新城多用途组团用地。最终4宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，共收金185.3亿元！

奉贤区奉贤新城04单元14-04地块，土地出让面积25690.6㎡，规划建筑面积30828.72㎡，容积率1.2，建筑限高40m，起始价6.78亿元，起始楼面价22000元/㎡。

该地块吸引了国贸&象屿、奉贤新城&奉发两家竞买人参与竞价，最终国贸&象屿以总价7.58亿元竞得地块，成交楼面价24595元/平方米，溢价率11.8%。

出让文件显示，该地块要求配建保障性租赁住房比例为5%，计1541.44㎡以上；配建养老服务设施200㎡；无配建高端人才住房要求；中小套型比例15%，计4624.31㎡以上；商品住宅装修标准不低于2500元/㎡（集采价）。