上海六批次首日收金185.3亿元 安徽高速36.89亿元溢价30%斩获闵行莘庄宅地

7月24日，上海2025年六批次土拍正式开拍，8宗地块分两日出让，其中24日共出让5宗地块，分别为静安区东斯文里地块、闵行莘庄地块、奉贤新城地块、普陀真如多用途组团用地、青浦新城多用途组团用地。最终4宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，共收金185.3亿元。

闵行区莘庄社区02单元06-05地块，土地出让面积26232.04㎡，规划建筑面积65580.1㎡，容积率2.5，建筑限高60m，起始价28.38亿元，起始楼面价43268元/㎡。

该地块吸引了安徽高速、中海、象屿、保利发展共四家竞买人参与竞价，经过78轮竞价达到中止价36.887亿元，对应溢价率40%，2家竞买人退出，2家竞买人进入竞高品质环节，并在竞报公共服务设施指标环节决出胜负，最终安徽省高速地产集团有限公司以总价36.887亿元+商品住宅装修标准4000元/㎡（集采价）+公共服务设施2650㎡斩获地块，折合成交楼面价56247元/㎡，溢价率30%。

出让文件显示，该地块须配建配建养老服务设施300㎡；无配建保障性租赁住房要求；无配建高端人才住房要求；中小套型比例30%，计19674.03㎡以上。